À vendre 3 chambres villa à Ko Samui, Surat Thani

Localisation : Bophut, Koh Samui
Surface habitable : 275 m² | Terrain : 608 m²
Prix : 18,9 millions THB
Paiement en crypto accepté
Document : Titre de propriété (Chanote)
ID REMAX : RE001-2917

Cette superbe villa de 3 chambres, 3 salles de bains offre 275 m² d'espace de vie sur un terrain de 608 m², parfaitement positionnée dans les collines de Bophut avec une vue à 180° époustouflante sur les plages de Bophut et Chaweng.

Conçue dans un style tropical moderne, la villa dispose d'un espace ouvert salon, salle à manger et cuisine qui s'écoule naturellement sur la terrasse et la piscine à débordement privée. Des finitions de haute qualité, de grandes baies vitrées et un design réfléchi créent des intérieurs lumineux et aérés, idéaux pour se détendre et recevoir.

Située à seulement quelques minutes du Fishermans Village, des écoles internationales, des hôpitaux, des commerces et de l'aéroport international de Samui, cette villa offre un équilibre parfait entre intimité et commodité.

Lieux à proximité
-Aéroport international de Samui 15 minutes
-Plage de Bangrak 5 minutes
-Grand Bouddha 8 minutes
-Hôpital international 5 minutes
-Écoles internationales 5 minutes (ISS) et 12 minutes (PBISS)
-Vie nocturne de Chaweng 10 minutes
-Centre commercial Central Festival 10 minutes
-Makro Food Mall 5 minutes

Calendrier de paiement Villa 3 (Total : 18 900 000 THB)

1. Frais de réservation 250 000 THB

2. Due Diligence Vérifications légales et immobilières.

3. Signature du contrat Contrat de vente et d'achat de terrain (LSPA) et contrat de construction signés ensemble.

4. Paiement initial (30%) 5 670 000 THB, moins 250 000 THB de frais de réservation = 5 420 000 THB
- Détenu sur le compte séquestre de l'avocat du client.
- Libéré upon transfert du terrain au nom de la société du client (l'acquéreur devient alors propriétaire du terrain).
- Taxe de transfert de terrain partagée 50/50.

5. Permis de construction Demandé au nom de la société thaïlandaise de l'acquéreur.

6. Solde restant 13 230 000 THB, payable en versements liés à l'avancement de la construction :

2 532 000 THB Acompte/mobilisation (sous 14 jours après signature du contrat).

2 532 000 THB Upon achèvement de la structure de la piscine & dalle du rez-de-chaussée (~2 mois plus tard).

2 532 000 THB Upon achèvement de la toiture (~2 mois plus tard).

2 532 000 THB Upon achèvement des murs en blocs & première installation MEP (~3 mois plus tard).

2 532 000 THB Upon achèvement du crépissage, carrelage et installation des portes & fenêtres en aluminium (~3 mois jusqu'à achèvement).

7. Réception des travaux 420 000 THB payés lorsque la propriété est livrée avec 20 défauts ou moins.

8. Retenue de garantie des parfaits achèvements 150 000 THB retenus pendant 30 jours après la réception des travaux, libérés une fois les réserves levées.

Prix total : 18 900 000 THB (TVA 7% incluse)

Garanties :

Garantie architecturale de 1 an

Garantie structurelle de 10 ans (commençant à la réception des travaux)

Garantie constructeur sur tous les éléments mécaniques