À vendre terrain à Lat Krabang, Bangkok

Terrain : Lat Krabang, Bangkok
Localisation : Thanon Lieb Khlong Mon, Thap Yao, Lat Krabang, Bangkok
Code propriété : T-136034

Type : Terrain
Superficie : 13 Rai 2 Ngan 36.0 Talang Wah
Largeur : 80.00 mètres, Profondeur : 300.00 mètres
Orientation : Nord

Détails supplémentaires :
- Plan de terrain vert clair
- Largeur 80 mètres, longueur 300 mètres
- Avant donnant sur la route principale Thanon Lieb Khlong Mon, route goudronnée à 2 voies
- Arrière donnant sur une route, au-delà voies ferrées, et derrière la route se trouve l'entrepôt 7-11 de CP
- Prix de vente : 7 millions de baht par Rai / 17.500 baht par Talang Wah

Forces stratégiques et potentiel :
1. Plateforme logistique
• Connexion à une route principale à 2 voies : Accès facile pour camions et véhicules de transport volumineux
• Double façade (Deux côtés route) : Permet une planification flexible de projet, ex. entrées et sorties séparées pour optimiser le trafic camion (flux unidirectionnel), crucial pour entrepôts
• Voisinage de grandes entreprises : La proximité de l'entrepôt 7-11 CP garantit une infrastructure de haute qualité (eau, électricité, internet) et un emplacement analysé comme "optimal" pour la distribution de marchandises
2. Zone commerciale New S-Curve (Zone transport et conteneurs)
• Se développe en "centre pour entreprises de transport et cours à conteneurs". Le voisinage d'entreprises de transport crée un écosystème commercial, réduit les trajets à vide et facilite les partenariats
3. Proximité du réseau ferroviaire
• Voies ferrées derrière le terrain (derrière la route) sont un avantage à long terme. Le développement futur de stations de transfert de fret ou de nœuds de transport multimodal pourrait multiplier la valeur

Analyse de valeur d'investissement :
• Opportunités de profit : Dans les zones d'entrepôts et conteneurs en expansion, les prix des terrains augmentent annuellement grâce à la demande d'e-commerce et d'exportations
• Flexibilité : Avec 13 Rai de taille, c'est une "taille standard" recherchée par les entreprises cotées ou investisseurs logistiques (pas trop petit pour la gestion, pas trop grand pour l'accessibilité)

Environnement et sites commerciaux importants :
• Entrepôt CP ALL (7-11) : Plus grand centre de distribution de marchandises de la région
• Entreprises leaders du transport : Entouré de partenaires commerciaux
• Réseau de transport : Connexion via Thanon Lieb Khlong Mon aux routes principales vers port ou aéroport
• Zone industrielle conteneurs : Centre pour cours à conteneurs et ateliers de maintenance camions

Prix : 95.000.000 baht

Lien carte : https://maps.google.com/?q=13.72618900,100.8279----

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