Terreno en venta en Lat Krabang, Bangkok

Terreno: Lat Krabang, Bangkok
Ubicación: Thanon Lieb Khlong Mon, Thap Yao, Lat Krabang, Bangkok
Código de propiedad: T-136034

Tipo: Terreno
Área: 13 Rai 2 Ngan 36.0 Talang Wah
Ancho: 80.00 metros, Profundidad: 300.00 metros
Orientación: Norte

Detalles adicionales:
- Plano de terreno verde claro
- Ancho 80 metros, largo 300 metros
- Frente linda con la carretera principal Thanon Lieb Khlong Mon, carretera asfaltada de 2 carriles
- Parte trasera linda con una carretera, más allá vías férreas, y detrás de la carretera está el almacén de 7-11 de CP
- Precio de venta: 7 millones de baht por Rai / 17.500 baht por Talang Wah

Fortalezas estratégicas y potencial:
1. Centro logístico
• Conexión a carretera principal de 2 carriles: Acceso fácil para camiones y vehículos de transporte grandes
• Doble fachada (Dos lados de carretera): Permite planificación flexible de proyectos, ej. entradas y salidas separadas para optimizar tráfico de camiones (flujo unidireccional), crucial para almacenes
• Vecindad con grandes empresas: La proximidad al almacén 7-11 CP garantiza infraestructura de alta calidad (agua, electricidad, internet) y una ubicación analizada como "óptima" para distribución de mercancías
2. Área comercial New S-Curve (Zona de transporte y contenedores)
• Se está desarrollando como "centro para empresas de transporte y patios de contenedores". La vecindad con empresas de transporte crea un ecosistema empresarial, reduce viajes vacíos y facilita alianzas
3. Proximidad a la red ferroviaria
• Vías férreas detrás del terreno (tras la carretera) son una ventaja a largo plazo. El desarrollo futuro de estaciones de transferencia de carga o nodos de transporte multimodal podría multiplicar el valor

Análisis de valor de inversión:
• Oportunidades de ganancia: En zonas de almacenes y contenedores en expansión, los precios de terrenos aumentan anualmente debido a la demanda de comercio electrónico y exportaciones
• Flexibilidad: Con 13 Rai de tamaño, es un "tamaño estándar" buscado por empresas cotizadas o inversores logísticos (no demasiado pequeño para gestión, no demasiado grande para asequibilidad)

Alrededores y ubicaciones comerciales importantes:
• Almacén CP ALL (7-11): Centro de distribución de mercancías más grande de la región
• Empresas líderes de transporte: Rodeado de socios comerciales
• Red de transporte: Conexión a través de Thanon Lieb Khlong Mon a carreteras principales hacia puerto o aeropuerto
• Área industrial de contenedores: Centro para patios de contenedores y talleres de mantenimiento de camiones

Precio: 95.000.000 baht

Enlace de mapa: https://maps.google.com/?q=13.72618900,100.8279----

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