À vendre local commercial à Chatuchak, Bangkok

Vente Urgente ! Bâtiment Commercial/Bureaux de 3 Étagères sur Kaset-Nawamin Road (Prasert Manukit Road), près de Kasetsart University, Bang Khen. Emplacement de Premier Ordre avec Parking. ARA

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Référence Annonce 90207
Détails du Bien :
• Bâtiment de bureaux indépendant de 3 étages avec mezzanine et toit-terrasse (surface couverte). Zones bien divisées avec 3 places de parking intérieures.
• Emplacement exceptionnel sur Kaset-Nawamin Road (Prasert Manukit Road), près du début de la route.
• Accessible depuis l'avant (Kaset-Nawamin Road) et l'arrière (via Soi Phahonyothin 34).
• Peut être converti en clinique de beauté ou petit centre de fitness. Ou pourrait être utilisé comme studio pour ventes en ligne ou autres entreprises.
• Superficie du terrain : 27,5 wa carrés
• Surface utile : environ 450 mètres carrés
• Le bâtiment a 2 entrées/sorties, toutes deux donnant sur la rue et à l'arrière.
• Rez-de-chaussée (G) : L'arrière du bâtiment a une zone de parking pour 3 voitures avec porte de garage solide en aluminium et portail piéton. La zone est aussi divisée en espace de stockage sous le bâtiment, et une pièce pour gardiens ou concierges avec salle de bain séparée pour usage client.
• Mezzanine (M) : Séparée en zone de réception avec plafond haut.
• Premier étage : Divisé en zones utilisant un design à niveaux décalés pour maximiser l'utilisation de l'espace.
Zone centrale du hall : Peut accueillir 6-8 bureaux de personnel.
Avant du bâtiment : Divisé en zones à niveaux décalés avec une pièce séparée.
Arrière du bâtiment : Divisé en zones à niveaux décalés. Pour maximiser l'espace utilisable sur toute la largeur du bâtiment :
• La zone latérale, partitionnée sur la longueur du bâtiment, abrite un coin repas et cuisine combiné.
• Le deuxième étage contient une zone de réception et un grand bureau (pour séparer les départements opérationnels), ainsi que des toilettes pour clients.
• Le troisième étage est divisé en salle de réunion et grand bureau de direction, situé à l'avant du bâtiment avec vue sur la rue (favorable selon Feng Shui, assurant un flux constant de clients).
• Le toit-terrasse peut être converti en un autre étage ; un toit est déjà installé.

Lieux à Proximité :
- MRT Ligne Jaune, Station --t Phrao ; BTS Ligne Verte, Station --------t University ; BTS Ligne Verte, Station ----l Forest Department ; BTS Ligne Verte, Station --------m ; MRT Ligne Rouge, Station ---g Khen ; Utraphimuk Elevated Expressway. (Don Mueang Tollway)
- Major Cineplex Ratchayothin, Avenue Ratchayothin, Tops Kaset, Amornphan Market, Senanives Market, Bang Khen Market, Lotus GoFresh Soi Phahonyothin 34
- Kasetsart University Bang Khen Campus, Sri Patum University, Saranwitthaya School, Kasetsart University Demonstration School, Satri Wittaya 2 School, Military Vocational School
- Vibhavadi Hospital, Paolo Kaset Hospital, Kasetsart University Animal Hospital Bang Khen, Public Health Center 24 Bang Khen, Kaset Nawamin Animal Hospital
- Bank for Agriculture and Agricultural Cooperatives (BAAC) Bang Khen Head Office, Royal Forest Department, Department of National Parks, Wildlife and Plant Conservation, Chalerm Phra Kiat Sai Mai Park, Chatuchak District Office

Emplacement https://maps.app.goo.gl/wYEA7XjSNFFY1----

**Prix Spécial - Meilleur Rapport Qualité-Prix**
Seulement 17,5 millions de bahts

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