À vendre terrain à Ban Pong, Ratchaburi

Terrain pour Développement de Logements à Baan Pong, Ratchaburi | 17 Rai 19 Sq.w. | THB 850 000 par Rai | Proche de la Gare de Nong Pla Duk
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TPI-3180
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Terrain pour développement de logements à Nong Kop, Baan Pong, Ratchaburi. 17 Rai 19 Sq.w., THB 14,49 M, env. THB 2 125/Sq.w. Emplacement en zone communautaire avec multiples voies d'accès, idéal pour un lotissement de maisons individuelles d'env. 90–95 maisons près de la gare de Nong Pla Duk.
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Localisation + Carte
Localisation: Sous-district de Nong Kop, District de Baan Pong, Ratchaburi
Zone: Zone communautaire Nong Pla Duk–Nong Kop
Google Maps: https://maps.app.goo.gl/JX3quWkni6pPx----
Accès: Accès pratique par multiples routes, avec connexions à des voies d'accès public. Le terrain n'est pas enclavé.
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Détails du Bien
✅ Type de Bien: Grand terrain adapté au développement résidentiel
✅ Superficie Totale du Terrain: Env. 17 Rai 19 Sq.w.
✅ Superficie Totale: Env. 6 819 Sq.w.
✅ Superficie Totale: Env. 27 276 m²
✅ Prix Moyen: Env. THB 850 000 par Rai
✅ Argument Principal de Vente: Terrain attractif en zone communautaire, idéal pour développement de logements
✅ Potentiel de Développement: Lotissement de maisons individuelles / projet de maisons-jardins / subdivision de terrain / land banking
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Points Forts
✅ Beau grand terrain d'env. 17 Rai dans la zone communautaire Nong Pla Duk–Nong Kop
✅ Prix demandé seulement THB 850 000 par Rai, ou env. THB 2 125 par Sq.w.
✅ Très adapté pour un lotissement de maisons individuelles
✅ Concept potentiel: Parcelles de 50 Sq.w. avec env. 100 m² de surface utile par maison
✅ Capacité estimée d'env. 90–95 maisons, selon la disposition finale des routes et la conception du projet
✅ Si vendu à THB 1,99 million par maison, la valeur de vente totale estimée du projet pourrait être d'env. THB 179,10–189,05 millions
✅ Accès pratique par multiples voies d'accès public
✅ Non enclavé, avec potentiel pour planification de routes internes et subdivision systématique du terrain
✅ Proche de communautés existantes, temples, gare et commodités locales clés à Baan Pong
✅ Adapté au développement résidentiel à faible densité
✅ Toute composante commerciale, comme de petites boutiques ou shophouses, doit faire partie du projet de subdivision résidentielle et ne pas dépasser 5 % de la superficie totale du projet
✅ Adapté aux investisseurs, entrepreneurs et promoteurs locaux souhaitant construire et vendre des maisons abordables dans la zone de Baan Pong
✅ Note: Le nombre de maisons et la valeur de vente estimée du projet sont des estimations préliminaires. Le développement final est soumis à l'arpentage du terrain, à la disposition des routes, à la planification des utilities, à la vérification de l'accès public, aux conditions de zonage et à l'approbation des autorités compétentes.
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Lieux à Proximité
✅ Wat Nong Pla Duk: env. 1 km
✅ Gare de Nong Pla Duk Junction: env. 1,5 km
✅ Big C Baan Pong: env. 2–3 km
✅ Wat Nong Kop: env. 4,5 km
✅ Centre-ville de Baan Pong: env. 5–6 km
✅ Gare de Baan Pong: env. 5–6 km
✅ Hôpital de Baan Pong: env. 5–6 km
✅ Bureau du District de Baan Pong: env. 5–6 km
✅ Lotus’s / Major Lotus Baan Pong: env. 4–6 km
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Prix de Vente
✅✅ Prix de Vente: THB 14,49 millions ✅✅
Prix Moyen: Env. THB 2 125 par Sq.w.
Prix Moyen: Env. THB 850 000 par Rai
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Un grand terrain au cœur d'une communauté locale à Baan Pong, idéal pour les investisseurs, entrepreneurs ou promoteurs locaux souhaitant développer un lotissement de maisons individuelles ou subdiviser le terrain pour revente.
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Contact
Pour une visite sur site ou plus d'informations:
Tél: 062-582----- Khun Emmie
Line: @-----------------r
Site web: www.thaipropertyinvestor----