À vendre 2 chambres villa à Ko Samui, Surat Thani

Localisation : Lamai, Koh Samui
Type : Villa 2 chambres
Surface du terrain : 266 m²
Surface habitable intérieure : 103 m²
Piscine privée : 7 x 3 m
Terrasse : 30 m²
Jardin privé : 112 m²
Durée du bail : 30 ans, valable jusqu'en 2057
Prix de départ : THB 5 699 990
ID REMAX : RE001-2767

Note : Ce projet comprend 30 villas dont 13 villas 2 chambres et 17 villas 3 chambres.

Une retraite parfaite entourée d'une végétation luxuriante, cette villa contemporaine de 2 chambres allie harmonieusement design moderne et tranquillité naturelle. Des espaces de vie lumineux et aérés comportent une cuisine ouverte entièrement équipée (35 m²) et de vastes portes coulissantes en verre qui créent un style de vie harmonieux entre intérieur et extérieur. Les deux suites maîtresses (23 m² chacune) sont équipées de la climatisation et de salles de bains modernes et élégantes.

Profitez d'un spacieux jardin privé, parfait pour la détente ou les divertissements, ainsi que d'une piscine privée rafraîchissante (7 x 3 m).

Équipements supplémentaires :
- Piscine partagée
- Restaurant privé
- Terrain de pétanque
- Services de conciergerie disponibles

Emplacement pratique :
- 4 minutes de la route principale
- 6 minutes de la Winfield International School
- 7 minutes du Supermarché Lotus
- 8 minutes de la Plage de Lamai
- 9 minutes de Makro
- 20 minutes de la Plage de Crystal Bay
- 30 minutes de l'Aéroport International de Samui

Calendrier de paiement :
- Réservation - 10 %
- Début de construction - 35 %
- Achèvement des fondations - 20 %
- Achèvement de la structure du toit - 20 %
- Finitions intérieures - 12 %
- Remise des clés - 3 %
- Frais de résidence annuels : 50 000 THB incluent l'entretien des parties communes, l'accès aux équipements partagés, l'éclairage public et la collecte des ordures (ajustable selon l'indice d'inflation thaïlandais).

Frais supplémentaires :
- Frais de transfert de bail foncier : 1,1 % du prix de vente (100 % à la charge de l'acheteur)
- Frais d'enregistrement de la maison : 300 000 THB (partagés 50/50 entre acheteur et vendeur)
- Entretien du jardin et de la piscine privés, contrôle des nuisibles, abonnement internet et services de conciergerie optionnels disponibles

Revenu locatif brut estimé (villa 2 chambres) :
- Basse saison : 45 % d'occupation, 3 360 THB/jour
- Haute saison : 75 % d'occupation, 5 180 THB/jour
- Saison de pointe : 85 % d'occupation, 6 160 THB/jour
- Tarif mensuel : 59 200 THB

Revenu annuel moyen : 970 000 THB (Quotidien)
Revenu annuel moyen : 710 400 (Mensuel)

C'est une opportunité unique de posséder un sanctuaire privé dans l'un des endroits les plus désirables et tranquilles de Koh Samui.