Condo en venta de estudio en Sattahip, Chonburi

Se vende un estudio en The Panora Estuaria en Na Jomtien, cerca de la playa Ban Amphur. Esta es una tranquila zona costera al sur de Pattaya, elegida por el mar, playas menos concurridas y una atmósfera más tranquila lejos del ruido de la ciudad. Para los inversores, hay una ventaja clave: se permite el alquiler a corto plazo en The Panora Estuaria, lo cual es raro en Pattaya y le brinda más flexibilidad, especialmente durante las temporadas altas de estancias cortas.

La unidad en venta es un estudio en el Edificio B en el 4º piso con vista a la piscina. La propiedad es de Cuota Extranjera. Una vista a la piscina generalmente funciona bien para alquileres porque a los huéspedes les gusta la perspectiva estilo resort y la sensación de vacaciones, y el apartamento no da a una carretera.

El proyecto está en su etapa final y está cerca de su finalización, lo que lo convierte en una buena opción para inversores que desean comprar y comenzar a generar ingresos por alquiler pronto.

The Panora Estuaria está planificado como un condominio estilo resort con instalaciones in situ. Los residentes e invitados tendrán áreas de relajación junto a la piscina, espacios para fitness y entrenamiento, y áreas compartidas para trabajo y ocio. El proyecto incluye un lobby y áreas de servicio, un centro de fitness y estudios de entrenamiento, espacios infantiles, patios ajardinados y áreas para caminar, así como estacionamiento.

Este tipo de infraestructura in situ a menudo importa tanto a los inquilinos como la unidad misma, porque la gente quiere pasar tiempo dentro del proyecto, especialmente en estancias cortas.

Na Jomtien es conveniente porque está cerca de atracciones de ocio e infraestructura de yates. Ocean Marina está a aproximadamente 1 km. El aeropuerto U-Tapao está a unos 28 km, normalmente entre 30 y 40 minutos en coche. La zona tiene cafés y restaurantes frente al mar a lo largo de Na Jomtien, así como tiendas y servicios cotidianos. Las escuelas internacionales y los hospitales principales están a distancia manejable, y el viaje suele tomar entre 20 y 35 minutos dependiendo de la ruta y el tráfico.

Para la transacción, es importante presupuestar con antelación las tarifas adicionales:
El impuesto de transferencia es del 1 %, 41.400 THB.
La tarifa de mantenimiento pagada por adelantado por dos años se calcula a 75 THB por m², total 58.446 THB.
La contribución única al fondo de reserva se calcula a 700 THB por m², total 22.729 THB.
La instalación de medidores de agua y electricidad es 20.000 THB.
Los costos adicionales totales son 142.575 THB.

𝐂𝐎𝐍𝐓𝐀́𝐂𝐓𝐄𝐍𝐎𝐒 𝐏𝐀𝐑𝐀 𝐔𝐍𝐀 𝐕𝐈𝐒𝐈𝐓𝐀
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