Apartamento en venta de 276 habitaciones en Mueang Samut Prakan, Samut Prakan

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¡Oportunidad de oro para inversores! Condominio en venta con inquilino (575 sq. wah), 8 pisos, Bang Pu. 7% de retorno.

+++ Precio especial 50 millones de baht +++ (desde 62 millones de baht)

Detalles:
- Proyecto: Baan Bunbarami Condominium
- Ubicación: Soi Bang Pu 55, Sukhumvit-Taiban Road, Taiban Subdistrict, Mueang Samut Prakan District, Samut Prakan Province
- Ubicación: https://maps.app.goo.gl/KLHfaL7yJE5oa----
- Área del terreno: 1 rai, 1 ngan, 75 square wah (575 m²)
- Tipo: Terreno con edificio: Hormigón armado
- Edificio de 8 pisos
- Número de unidades: 276 (Actualizado agosto 2025)
- Tamaño aproximado de unidad: 20-22 m²
- Alquiler promedio: 2.000 baht/mes
- En los últimos 3 años, más del 90% ocupado todo el año
- Ingreso promedio: 500.000 baht/mes o 6 millones de baht/año
- Costos operativos y administrativos: aproximadamente 200.000 baht/mes o 2,4 millones de baht/año

Servicios:
- 2 ascensores de pasajeros, escaleras de incendios, 32 tanques sépticos, tanques de agua subterráneos y en azotea
- Sistema eléctrico: 1,5 litros 1.000 KVA, sistema de 3 hilos
- Incluye antena de TV, pararrayos y electricidad común.
- Condominio registrado y registro de persona jurídica. Se puede vender individualmente.

Características:
- Inversión continua con reconocimiento inmediato de ingresos.
- Alto ROI, retorno anual promedio del 7%.
- Opción 1: Generar ingresos pasivos. Vender con sistema de gestión e inquilinos incluidos.
- Opción 2: Renovar y vender unidades. Obtener retornos superiores al doble del valor tasado. (Valor tasado promedio: 10.000-11.000 baht/m². Después de renovación, precio de venta: 20.000-22.000 baht/m².)

Ubicaciones cercanas:
- Estación BTS Keha
- Robinson Samut Prakan
- Big C Samut Prakan
- Samut Prakan School
- Samut Prakan Girls' School
- Ancient City
- Bang Pu Industrial Estate
- Frente a Wat Asokaram

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Descuento en el lote de terreno vacante, 805 sq. wah (aprox. 130 espacios de estacionamiento), que puede usarse para construir otro edificio.
Venta por solo 20,125 millones de baht (25.000 baht/sq. wah) desde el valor tasado de 28,18 millones de baht (35.000 baht/sq. wah).

Código de propiedad: BDJ-379

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Koi: 081-942-----, 081-912-----
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