2-Schlafzimmer-Villa zum Verkauf in Up Mung, Udon Thani
Ein friedliches, hochwertiges 2-Schlafzimmer-Haus zum Verkauf in Udon Thani – neu gebaut 2025 auf einem privaten, freien Grundstück von 1 Rai, 78,0 Talang Wah (ca. 1.912 m²) im Up Mung Subdistrict, Nong Wua So District. Dieses erhöhte einstöckige Haus ist unmöbliert, klimatisiert und hochwertig ausgestattet für ruhiges Landleben. Es eignet sich für ein Rentnerehepaar, das Komfort ohne Stadtlärm sucht, einen landwirtschaftlichen Haushalt, der Land und Wasser benötigt, oder Käufer, die Privatsphäre mit modernem Komfort wünschen. Fertiggestellt 2025 mit dauerhafter Ziegelbauweise. Die Innenwohnfläche übersteigt 100 m² und umfasst: 2 Schlafzimmer, 1 Innenbad, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein zusätzliches separates WC im landschaftlich gestalteten Garten. Überdachte Parkplätze für 2 Autos neben großzügigem Außenbereich. Das Haus ist erhöht, was die Luftzirkulation fördert und die Wohnbereiche über der Feuchtigkeit der Regenzeit hält – nützlich in Isaan und gelenkschonender als mehrstöckige Layouts. Komfort, Privatsphäre und Sicherheit: Ein großes Privatgrundstück, keine überfüllte Reihenhauslage. Nachbarn sind nicht direkt vor der Tür. Zwei CCTV-Kameras und ein Termitenschutzsystem sind bereits installiert. Klimaanlage in allen Innenräumen, sodass das Haus als kühler Rückzug nach der Gartenarbeit oder als ruhiger Abendort für ein Paar dient. Privatsphäre bedeutet hier keine Isolation. Es gibt Parkplätze für zwei Autos, Innen- und Außenbäder und einen einfachen einstöckigen Grundriss, der leicht zu bewohnen und für Wochenendtrips zu verschließen ist. Wasser, Obstgarten und landwirtschaftliche Nutzung: Vollständiges Wassersystem für ganzjährige Garten- und Obstgartenpflege: Privat gebohrter Brunnen, Wasserspeichertank, 2 Hochdruckpumpen. Diese Kombination unterstützt Obstbäume, Gemüsebeete und Viehwasser ohne alleinige Abhängigkeit von der kommunalen Versorgung. Landwirte können die 1.912 m² als Nutzgarten oder Mischbetrieb bewirtschaften. Platz für zusätzliche Schuppen, eine Gärtnerei, Hühnerställe oder ein zweites kleines Gebäude, gemäß lokaler Vorschriften. Der bestehende Obstgarten und offene Boden eignen sich auch für Rentnerehepaare, die morgendliches Gärtnern, Schattenbäume und eigenes Obst ohne Bewirtschaftung eines großen Betriebs wünschen. Für wen diese Immobilie passt: Rentnerehepaar: Einstöckiges Wohnen, Klimaanlage, überschaubarer Grundriss mit zwei Schlafzimmern, überdachter Parkplatz und ländliche Ruhe. Tägliche Einkäufe, ein Bezirkskrankenhaus, Tempel und Märkte sind ca. 10 km entfernt in Nong Wua So – nah genug für Besorgungen, weit genug für ruhige Nächte. Landwirte und Gärtner: Land, Brunnenwasser, Doppelpumpen, Tanklager, Obstgartenfläche und Platz für zusätzliche Farmgebäude. Das Grundstück ist groß genug für Nahrungsmittelproduktion und einen komfortablen Hausgarten. Käufer, die Privatsphäre mit Komfort wollen: Neu gebautes Ziegelhaus, CCTV, Termitenschutz, zwei Bäder plus Außen-WC, Zweiwagenunterstand und privater Gartensitz. Nutzen Sie es als Vollzeit-Landwohnsitz oder Wochenendflucht, die Sie verschließen und verlassen können. Alltägliche Einrichtungen in Nong Wua So: Die Bezirksstadt Nong Wua So ist ca. 10 km entfernt. Diese kurze Fahrt umfasst: Lokale Einkaufsmöglichkeiten und Nachtmärkte, Lotus Einkaufszentrum, Buddhistische Tempel und Bergaussichten, Regierungsbüros, Nong Wua So Krankenhaus und andere tägliche Dienstleistungen. Udon Thani Stadt, größere Krankenhäuser, Einkaufszentren und der Flughafen sind bei Bedarf leicht erreichbar. Das Haus selbst bleibt in einer ländlichen Frischluftumgebung, nicht an einer belebten Stadtstraße. Preis und Besichtigung: Preis: 3.190.000 Thailändische Baht, verhandelbar mit ernsthaften Barzahlern. Unmöbliert verkauft. Nur private Besichtigungen. Kontakt: +66 99 444 6561 WhatsApp – Englisch und Thailändisch.
2
1
100 m²
Villa