Grundstück zu verkaufen in Ban Tai, Surat Thani
Verkaufspreis: THB 99.750.000Eine seltene Gelegenheit, ein großes strandnahes Grundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial in strandnahen, mittleren Hanglagen und erhöhten Kammbereichen zu erwerben.Die Immobilie besteht aus zwei benachbarten Grundstücken, die ausschließlich als ein kombiniertes Grundstück verkauft werden. Die Grundstücke können nicht geteilt oder separat gekauft werden.Das Grundstück verfügt über einen bequemen Straßenzugang, und Strom kann leicht von der bestehenden Versorgung entlang der öffentlichen Straße erweitert werden.Wichtige ImmobilieninformationenZwei benachbarte GrundstückeBeide Grundstücke müssen zusammen gekauft werdenDie Immobilie kann nicht für separate Verkäufe unterteilt werdenDirekter StraßenzugangStrom für Erweiterung von der Straßenseite verfügbarStrandnahe, hügelige und erhöhte KammbereicheGeeignet für luxuriöse Wohn-, Hotel- oder gemischt genutzte EntwicklungenÜbertragungsgebühren und Landamtausgaben werden zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Eigentümer geteilt: 50/50EntwicklungspotenzialZone 1: Strandnahes FlachlandDieser Abschnitt hat eine Neigung unter 35 % und liegt unter 80 Metern über dem mittleren Meeresspiegel.Das Gebiet bietet das größte Entwicklungspotenzial und könnte geeignet sein für:Boutique-Hotel-EntwicklungLuxuriöse strandnahe VillenRestaurants, Cafés oder andere gewerbliche KonzepteDie zulässige maximale Gebäudehöhe reicht von etwa 6 bis 12 Metern, abhängig vom genauen Abstand zur Hochwasserlinie.Etwa 50 % der Fläche müssen als offene oder gestaltete Grünfläche erhalten bleiben.Zone 2: Mittlere HanglageDieser Abschnitt hat eine Neigung von 35 % oder mehr und liegt unter 80 Metern über dem mittleren Meeresspiegel.Bauarbeiten können für umweltverträgliche Entwicklungen wie:EinfamilienhäuserPrivate FerienvillenWohnprojekte mit geringer Dichtezugelassen werden.Jede Villa darf eine maximale Gebäudegrundfläche von 75 Quadratmetern haben.Die zulässige maximale Gebäudehöhe beträgt 6 Meter, gemessen vom ursprünglichen Bodenniveau bis zum höchsten Punkt des Daches.Mindestens 75 % des Landes müssen als offene, durchlässige oder gestaltete Grünfläche erhalten bleiben, was eine maximale Bebauungsfläche von etwa 25 % ermöglicht.Zone 3: Hochgelegener KammbereichDieser Abschnitt liegt mehr als 80 Meter über dem mittleren Meeresspiegel und könnte für kleinere, umweltverträgliche Entwicklungen geeignet sein, einschließlich:Öko-VillenPrivate WohnhäuserUmweltverträgliche FerienunterkünfteDie Entwicklung unterliegt folgenden Einschränkungen:Maximale Gebäudegrundfläche von 75 Quadratmetern pro GebäudeMaximale Gebäudehöhe von 6 MeternMindestens 75 % offene oder gestaltete GrünflächeDiese Einschränkungen sollen die natürliche Berglandschaft, die Aussichten und das Entwässerungssystem erhalten.InvestitionsmöglichkeitMit seiner Kombination aus Strandlage, bebaubarem Flachland, Hangabschnitten und erhöhten Kammbereichen bietet diese Immobilie die Möglichkeit, eine einzigartige Luxusentwicklung zu schaffen, die Meerblick, Privatsphäre, natürliche Umgebung und direkten Zugang zur Küste integriert.Der Standort könnte besonders gut für ein Boutique-Resort, ein exklusives Villenanwesen, ein strandnahes Hotelkonzept oder eine sorgfältig geplante gemischt genutzte Entwicklung geeignet sein.Alle Entwicklungsmöglichkeiten, Zonenbedingungen, Baugenehmigungen, Küstenabstände und zulässige Bebauungsflächen sollten vor dem Kauf unabhängig von den zuständigen Behörden und qualifizierten rechtlichen und architektonischen Fachleuten überprüft werden.
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