Immobilie B.S.S. Code 8Z5730, Gewerbegebäude, Chonburi
Eigentums-ID: 8Z5730Eigentumstyp: GewerbegebäudeDokumententyp/Nr.: Nor Sor 3 Gor: 1491Anzahl Dokumente: 1Fläche: 60.0 Talang WahStandort: Nr. 56/1-2-3, Thetsaban 8 Straße (Quinnin Straße), Tambon Sattahip, Amphoe Sattahip, Provinz ChonburiGebietszone (Farbe): Orange ZoneStraßenfrontbreite: 12 Meter, maximale Tiefe: 21.5 MeterDas Grundstück ist trapezförmig, mit einer Straßenfront von ca. 12 m an der Westseite und einer maximalen Tiefe von ca. 21.5 m.Das Grundbuchamt hat den Eigentumsübergang für ein zweistöckiges Reihenhaus, Nr. 56/1-2-3, mit 3 Einheiten, registriert. Laut Bauzustandserhebung handelt es sich um ein zweistöckiges Gewerbegebäude mit 3 durchgängigen Einheiten.Die vor dem Grundstück verlaufende Thetsaban 8 Straße ist eine öffentliche Straße mit Betonfahrbahn, ca. 10 m breit, und einer Gesamtstraßenbreite von ca. 12 m.Hinweise:- Ein Teil der Nordseite des Grundstücks wird vom Nachbargrundstück genutzt (möglicherweise Übergriff oder Nutzung des Eigentums).- Das Eigentumsdokument ist ein Nor Sor 3 Gor, das als "bebaut" gekennzeichnet ist. Bei der Überprüfung der Grundstückslage gibt es kein Kartenblatt, sondern nur das Mutter-Nor-Sor-3-Gor (Restparzelle) zur Identifizierung des Standorts.- Gemäß dem Royal Decree zur Festlegung von Marinesicherheitszonen in den Amphoe Ban Chang, Ban Khai, Rayong und Bang Lamung, Sattahip, Chonburi, B.E. 2536 (1993), wurde das Nor Sor 3 Gor am 6. Oktober 1992 ausgestellt, was zeigt, dass die Parzelle vor dem Dekret ausgestellt wurde. Nach Anfrage beim Chonburi Land Office, Sattahip Branch, und der Sattahip Navy Base Property Division, bestätigen die Nor-Sor-3-Gor-Unterlagen den Besitz vor dem Dekret von 1993 und gelten als legal.- Das Grundstück liegt in einer Reserved Zone. Das Eigentumsdokument ist Nor Sor 3 Gor Nr. 1491, ausgestellt 1992, abgeteilt von Nor Sor 3 Gor Nr. 15 (ausgestellt 1937), das als "bebaut" gekennzeichnet ist. Von der Navy zur Reservierung in der Zone zugelassene Grundstücke bleiben Reserved Land. Bei Verstößen gegen die Bedingungen kann die Navy die Genehmigung widerrufen und die Landabteilung zur Aufhebung der Eigentumsrechte auffordern, ohne Entschädigungsansprüche.- Laut Chonburi Land Office, Sattahip Branch, liegt das Grundstück in der Reserved Zone gemäß der Proklamation von König Rama VI., B.E. 2465 (1922). Es muss ein Antrag auf Reservierungsgenehmigung bei der Sattahip Navy Base Property Division gestellt werden. Nor Sor 3 Gor, die bereits eine Genehmigung für die Reserved Zone haben, sind mit Dokumenten versehen. Nach Anfrage bei der Property Division liegt ganz Tambon Sattahip in der Reserved Zone von 1922, und Eigentümer müssen Dokumente für die Genehmigung einreichen.- Dokumente wie Nor Sor 3, Nor Sor 3 Gor, Nor Sor 3 Khor, Sor Kor 1, Nor Sor 5, Nor Sor 2 können Ungenauigkeiten in Größe, Fläche, Grenzen und anderen Details aufweisen. ++Interessenten sollten Standort, Grundstücksform, Fläche und alle relevanten Informationen vor einem Kaufangebot überprüfen++.
240 m²
Gewerbefläche
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