Grundstück zum Kauf in Ban Pho, Chachoengsao

Fabrik zum Verkauf auf 30 Rai in Chachoengsao – Hervorragender Industriestandort & Logistiklage
Große Fabrikimmobilie zum Verkauf in Chachoengsao, auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 30 Rai 56 sq.wah, bestehend aus zwei Eigentumsurkunden. Die Immobilie wurde zuvor als Lebensmittel- und Meeresfrüchteverarbeitungsfabrik betrieben und bietet erheblichen bestehenden Gebäuderaum zusammen mit ca. 10 Rai verfülltem Freiland, was hervorragendes Potenzial für Erweiterung oder Neubebauung bietet. Bitte beachten Sie: Alle Produktionsmaschinen wurden von der Immobilie entfernt. Der Verkauf umfasst nur das Land und die bestehenden Gebäude/Strukturen.

Eigenschaftshighlights
Gesamtgrundstücksfläsche: ca. 30 Rai 56 sq.wah
Ehemalige Lebensmittel- und Meeresfrüchteverarbeitungsfabrik
Hauptproduktionsgebäude: ca. 6.400 qm
Bürofläche: ca. 384 qm
Ehemaliger Kühlbereich: ca. 1.225 qm
Verpackungs- und Zutatenlagergebäude: ca. 800 qm
Geräte-/Lagerbereich: ca. 128 qm
Mitarbeiterkantine: ca. 800 qm
Ca. 10 Rai verfülltes Freiland geeignet für zukünftige Erweiterung

Die bestehende Aufteilung umfasst auch Büro- und Besprechungsbereiche, Mitarbeitereinrichtungen, Umkleideräume für Männer und Frauen, einen Sanitätsraum, Laborbereich und 2 Mitarbeiterunterkünfte.

Hervorragender Zugang für LKW & Logistik
Die Immobilie liegt ca. 500 Meter von der Highway 314 (Bang Pakong–Chachoengsao Road) entfernt. Die interne Betonstraße ist ca. 8 Meter breit und bietet bequemen Zugang für Container-LKW und Großfahrzeuge. Die Straße verläuft um das Produktionsgebäude und ermöglicht Fahrzeugen, die Fabrik zu umfahren. Das bestehende Produktionsgebäude verfügt außerdem über 4 Ladezugänge für Container-LKW, was die Immobilie für Fertigungs-, Lager- und Vertriebsbetriebe geeignet macht.

Strategische Lage
Highway 314 – ca. 500 m
Toyota Ban Pho – ca. 1,9 km
Toyota Motor Thailand – ca. 2 km
Bang Pakong Motorway – ca. 10 km
TFD Industrial Estate – ca. 15 km
Wellgrow Industrial Estate – ca. 22 km
Suvarnabhumi Airport – ca. 45 km
Khlong Toei Port – ca. 71 km
Laem Chabang Port – ca. 74 km

Die Immobilie befindet sich in einer orangefarbenen Stadt-/Gemeindeplanungszone. Laut den bereitgestellten Immobilieninformationen verfügt das Gelände über eine bestehende Fabrikbetriebslizenz, die Lebensmittelherstellungsaktivitäten erlaubt. Interessierte Käufer sollten den aktuellen Lizenzstatus und die zulässige Geschäftsnutzung im Rahmen ihrer Due-Diligence-Prüfung überprüfen.

Mit ihrer großen Grundstücksfläche, erheblichen bestehenden Gebäuden, Container-LKW-Zugänglichkeit und zusätzlichem Land für Erweiterungen bietet die Immobilie Potenzial für Lebensmittelverarbeitung, Lager, Kühllager-Neubebauung, Vertrieb, Logistik oder andere zulässige Industriebetriebe.

Wichtiger Hinweis: Produktionsmaschinen und bewegliche Ausrüstung, die auf einigen Fotos zu sehen sind, wurden entfernt und sind nicht im Verkauf enthalten.