Gewerbefläche zum Kauf in South Pattaya, Pattaya

📣 3-stöckiges Geschäftsgebäude in Soi Bongkot Pattaya zu verkaufen (im Ist-Zustand)

📍 Gelegen in Soi Bongkot, Zentral-Pattaya, bietet dieses Geschäftsgebäude eine strategische Stadtlage in der Nähe der 3rd Road, Süd-Pattaya, Pattaya Beach, Central Festival Pattaya Beach, Terminal 21 Pattaya, Big C sowie vielen Geschäften, Bars, Restaurants und täglichen Annehmlichkeiten. Die Lage bietet hervorragende Zugänglichkeit für sowohl Geschäftssichtbarkeit als auch Kundenzugänglichkeit.

🏢 Dieses 3-stöckige Geschäftsgebäude bietet 3 Zimmer und 3 Badezimmer mit einem Badezimmer auf jeder Etage, auf etwa 200 m² Grundstücksfläche mit rund 180 m² nutzbarer Fläche. Die Immobilie wird im Ist-Zustand angeboten, was sie für Käufer geeignet macht, die den Raum für ihre eigenen Geschäftsbedürfnisse renovieren oder anpassen möchten.

🚪 Das Erdgeschoss liegt zur Hauptstraße hin, was der Immobilie starke Sichtbarkeit und einfachen Zugang für Kunden verleiht. Die Vorderwand kann entfernt oder modifiziert werden, um eine vollständig offene Ladenfront zu schaffen, was es ideal für einen Einzelhandelsladen, Café, Salon, Büro oder andere gewerbliche Nutzung macht.

🍽️ Im Inneren gibt es einen eingebauten Tresen und einen Küchenvorbereitungsbereich mit gefliesten Wänden, geeignet für Lebensmittelzubereitung, Servicebetrieb oder Umwandlung in einen Empfangs- oder Arbeitsbereich je nach Geschäftskonzept. Neben dem Küchenbereich befindet sich ein Badezimmer mit Toilette und Waschbecken für den praktischen täglichen Gebrauch.

📍 Das Gebäude ist Teil einer Reihe von Geschäftshäusern und ist von Wohnapartments und kleinen Unternehmen umgeben, was starkes Potenzial für lokale Fußgängerfrequenz und langfristigen Geschäftswert bietet.

💰 Der Verkaufspreis beträgt 4.700.000 THB, unter thailändischem Eigentum, mit zu 50/50 geteilten Übertragungsgebühren.

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