Grundstück zum Kauf in Mueang Udon Thani, Udon Thani

252 Rai Gewerbegrundstück zu verkaufen Udon Thani, Thailand
Dieses 252 Rai 0 Ngan 65,4 Talang Wah zusammenhängende Gewerbegrundstück zum Verkauf in Udon Thani, Thailand vereint vier Parzellen mit direktem Zugang zur Mittraphap Road (Highway 2) und rückseitiger Nähe zum Bahnhof Nong Takai. Das Grundstück befindet sich im Gebiet Nong Takai/Non Sung des Bezirks Mueang Udon Thani und wird als ein einziges Paket angeboten.
Das Land ist ideal für Fabriken und Fertigung (leichte bis mittlere Industrien), Lagerhäuser, Distributionszentren, Logistikeinrichtungen und unterstützende Dienstleistungen wie Tankstellen und Restaurants für LKW-Fahrer.
Lage & Erreichbarkeit

Entfernung vom Stadtzentrum Udon Thani: ca. 12–20 km
Entfernung vom Bahnhof Nong Takai (Klasse-3-Bahnhof an der Nord-Isan-Linie): ca. 2–3 km
Entfernung vom internationalen Flughafen Udon Thani: ca. 14–20 km
Direkter Zugang zur Mittraphap Road für 24/7 LKW- und Frachtverkehr
Direkt angrenzend an die neue Wiegestation für Schwerfahrzeuge und Rastplatz für Hunderte von Schwerfahrzeugen

Das Grundstück profitiert von laufenden Eisenbahninfrastrukturverbesserungen. Eine geplante etwa 2,8 km lange Güterbahnstrecke wird den Bahnhof Nong Takai direkt mit dem nahe gelegenen Industriegebiet verbinden. Die Entwicklung der zweigleisigen Eisenbahn entlang des Korridors Khon Kaen–Udon Thani–Nong Khai schreitet weiter voran. Die Hochgeschwindigkeitsbahn Phase 2 (Nakhon Ratchasima nach Nong Khai, einschließlich Bahnhof Udon Thani) erhielt im Februar 2025 Kabinettsgenehmigung, mit Ausschreibungen für Bauarbeiten bis 2026 und einem geplanten Betriebsstart um 2031–2032. Diese Projekte stärken Udon Thanis Position als wichtiges Logistik-Tor nach Laos, CLMV-Ländern und darüber hinaus.
Das Umland entlang der Mittraphap Road profitiert von der Entwicklung nahe gelegener sauberer Industrien, einschließlich Lebensmittelverarbeitung, Verpackung, Leichtelektronik, Fertigung und unterstützender Logistikbetriebe. Dieses regionale Wachstum zieht weiterhin erhebliche Investitionen an und schafft starke Beschäftigungsmöglichkeiten, was eine anhaltende Nachfrage nach Gewerbe- und Logistikland im Korridor generiert.
Hohes tägliches Verkehrsaufkommen auf der Mittraphap Road, unterstützt durch die benachbarte neue Wiegestation und den Rastplatz, bietet ausgezeichnete Sichtbarkeit und direkten Zugang für Logistik, Lagerhaltung und Gewerbeentwicklungen.
Grundstücksdetails

Parzelle 1: 17.24247639, 102.90047514 – 29 Rai 1 Ngan 2,0 Talang Wah
Parzelle 2: 17.24506500, 102.90040710 – 23 Rai 1 Ngan 8,4 Talang Wah
Parzelle 3: 17.24725280, 102.90098173 – 52 Rai 2 Ngan 64,0 Talang Wah
Parzelle 4: 17.24451255, 102.90471556 – 146 Rai 3 Ngan 91,0 Talang Wah

Gesamtfläche: 252 Rai 0 Ngan 65,4 Talang Wah (ca. 403.462 Quadratmeter / 40,35 Hektar / 99,7 Acres). Die vier Parzellen bilden ein zusammenhängendes Grundstück mit breiter Highway-Front, was mehrere Zugangspunkte und effiziente Großplanung ermöglicht.
Entwicklungspotenzial: Die Größe und strategische Lage unterstützen:

Lagerhäuser, Kühlhäuser und Distributionszentren entlang der Mittraphap Road-Front
Fabriken oder Logistikdepots für nahe gelegene Industrieaktivitäten
Wohnraum für Arbeitskräfte oder Wohnkomponenten
Unterstützende gewerbliche Dienstleistungen wie Tankstellen und Restaurants für Transportunternehmen

Käufer können einen integrierten gewerblichen Logistikpark, ein gemischt genutztes Projekt oder eine Wohnentwicklung in einem einzigen Erwerb entwickeln, was Koordinationskosten reduziert und gleichzeitig kombinierten Highway- und geplanten Bahnzugang bietet. Das Land bietet auch Potenzial für Golfplätze oder groß angelegte institutionelle Projekte.
Investitions-Highlights

Direkte Mittraphap Road-Front für sofortige Frachtoperationen
Nähe zu Eisenbahninfrastrukturverbesserungen
Wachsende Nachfrage nach Gewerbe- und Logistikland in Nordost-Thailand
Langfristiger Wert unterstützt durch nationale Projekte zur Senkung der Logistikkosten und Verbesserung der regionalen Konnektivität

Preis: 356.000.000 Thailändische Baht (oder nächstbietendes Angebot). Ideal für Grundstücks-/Wohnungsentwickler, Lagerhausbetreiber, Logistikunternehmen und verschiedene Arten von institutionellen Investoren.
Nur ernsthafte Käufer. Dies stellt eine bedeutende Gelegenheit für Investoren dar, die bereit sind, Udon Thanis expandierenden Industrie- und Logistikkorridor zu nutzen.
Für ernsthafte Gespräche oder Grundstücksbesichtigungen können Sie Ernie, Geschäftsführer bei Isan Real Estate, unter +66 85179---- (WhatsApp) kontaktieren. Englische Sprache. Für thailändische Sprachkommunikation besprechen Sie bitte mit Duean, General Manager, Isan Real Estate unter +6699444---- (WhatsApp), Thailändisch und Englisch.
Dieses Land ist jetzt verfügbar. Sichern Sie sich Ihr zukünftiges Betriebszentrum, bevor es verkauft wird!