Gewerbefläche zur Miete mit 5 Zimmer in Bang Lamung, Chonburi

Code: BFS260701

💰 GESCHÄFT ZU VERKAUF - Schlüsselfertige Bar zu verkaufen – Toplage in Soi Lengkee, Pattaya
📍 Lage: Zentral-Pattaya, Pattaya

🏗️ Projektübersicht:
Eine erstklassige Gelegenheit, ein voll funktionsfähiges, schlüsselfertiges Barbusiness in einem der beliebtesten Vergnügungsviertel Pattayas in der Soi Lengkee zu erwerben. Die Immobilie ist voll möbliert, verfügt über ein eingearbeitetes Team, einen etablierten Betrieb und einen gesicherten Mietvertrag bis zum 30. November 2027, was einem neuen Eigentümer einen nahtlosen Übernahme ermöglicht.

🛏️ Einheitentypen & Details:
- Lage: Soi Lengkee, Pattaya
- Grundriss: Voll möbliertes Gebäude mit 5 Schlafzimmern, 6 Badezimmern, 1 Küche und 1 Terrasse
- Vorhandene Belegschaft: 4 Damen, 3 Kassierer, 1 Barkeeper
- Finanzielle Details:
- Verkaufspreis des Unternehmens: 1.790.000 THB
- Renovierungsinvestitionsoption: Zusätzlicher Aufschlag von 300.000 THB
- Monatliche Miete: 55.000 THB / Monat (Mietvertrag gesichert bis 30. November 2027)
- Key Money: 100.000 THB / Jahr (~8.300 THB / Monat)
- Nebenkosten (Strom & Wasser): Geschätzt 15.000–19.000 THB / Monat
- Gehälter der Mitarbeiter: 4 Damen (24.000 THB), 3 Kassierer (42.000–48.000 THB), 1 Barkeeper (12.000 THB)
- Geschätzte monatliche Betriebskosten: 139.000–147.000 THB / Monat
- Inventarwert (Alkoholbestand):
- Nebensaison: ~40.000 THB
- Hauptsaison: ~100.000 THB
- Umsatzleistung:
- Nebensaison: 250.000–300.000 THB / Monat
- Hauptsaison: 700.000–800.000 THB / Monat

🏊 Top-Einrichtungen & Hauptmerkmale:
- Strategische Lage: Gelegen in der Soi Lengkee, einer stark frequentierten Nachtleben- und Touristenzone in Pattaya.
- Voll funktionsfähig: Schlüsselfertiges Business mit vorhandenem Personal, Bareinrichtung und Inventar.
- Multifunktionale Räume: Enthält 5 Schlafzimmer, die für private Unterbringung oder betriebliche Nutzung geeignet sind, eine gewerbliche Küche und eine Außenterrasse.