Villa zum Kauf mit 3 Zimmer in Thalang, Phuket

Projektübersicht

Gesamtzahl der Häuser: 65 Villen

Designkonzept: Japanische Prinzipien (Engawa, Wabi-Sabi, Klarheit des Rasters und der Linien) angepasst an modernes tropisches Wohnen – „Weniger ist Mehr“.

Villa-Spezifikationen

Bebaute Fläche: ca. 255 – 425 m²

Grundstücke: ca. 402 – 597 m²

Grundrisse: 3–4 Schlafzimmer, 3–4 Badezimmer + WC

Pool: Salzwasserpool, ca. 7 × 3 m bis 11 × 4 m, mit Sonnendecks und Lounge-Terrassen

Beispielhafte Gesamtfläche des Grundrisses:

Wohnbereich: 30,00 m²

Essbereich / Küche: 22,40 m²

Hauptschlafzimmer: 33,50 m²

Schlafzimmer 1: 15,00 m²

Schlafzimmer 2: 13,80 m²

Hauptbadezimmer: 10,50 m²

Badezimmer 1: 6,00 m²

Badezimmer 2: 5,10 m²

Gesamtfläche: ca. 322,10 m²

Systeme & Ausstattung

Smart-Home-System für Automatisierung, Komfort und Sicherheit, inkl. CCTV

Küche: Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Einbauschränke

Materialien (ausgewählt):

Stahlbetonkonstruktion

Ziegelwände mit Zementputz und Emulsionsbeschichtung

Bodenbelag im Wohnzimmer: 60 × 120 cm Fliesen

Bodenbelag in den Schlafzimmern: Fertigparkett

Terrasse mit Decke aus Holz in Naturtönen

Schwimmbecken mit 60 × 60 cm Fliesen und Mountain Stone Grey-Oberfläche fertiggestellt

MEP (Mechanik, Elektrik, Sanitär):

30/100 A Einphasen-Stromsystem

PANASONIC (oder gleichwertige) Schalter

2000 L Wassertank mit Klärgrube

300 W Wasserpumpe

150 L Warmwasserbereiter

40 L Fettabscheider

Lage & Erreichbarkeit

Lage in Pru Jampa, Phuket, in der Nähe der Strände Bang Tao, Layan und Nai Thon.

Fahrzeiten:

13 Minuten zum Flughafen Phuket International

13 Minuten zum Nai Thon Beach

17 Minuten zur Boat Avenue und zum Porto de Phuket

20 Minuten zum Bang Tao und Layan Beach

22 Minuten zum Robinson Lifestyle Thalang

42 Minuten zur Phuket Old Town

Preise & Verfügbarkeit (Stand: 09. Aug. 2025)

Ab THB 17,99 Millionen (z.B. Einheit E1, 3 Schlafzimmer, Pool 7 × 3 m)

Show Villa (B1): THB 25,10 Millionen, 3 Schlafzimmer, Pool 11 × 4 m

Größere 4-Schlafzimmer-Villen bis zu THB 33,00 Millionen (z.B. Einheit D1 mit Grundstück ca. 597 m²)

Zahlungsbedingungen

2 % nicht erstattungsfähige Reservierungsgebühr

23 % bei Vertragsunterzeichnung (innerhalb von 30 Tagen)

15 % bei Fertigstellung des Fundaments und der Pfähle

15 % bei Fertigstellung der Hauptstruktur

15 % bei Fertigstellung von Dach, Wänden und Trennwänden

15 % bei Fertigstellung der Boden- und Wandfliesen

15 % bei Fertigstellung und Übergabe (der Entwickler wird die Registrierung innerhalb von 30 Tagen benachrichtigen)

Übertragungsgebühren und Registrierungskosten werden zu 50/50 zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Gemeinschaftsflächengebühr: 20 THB/m² pro Monat (bei Übergabe ein Jahr im Voraus gezahlt)
Rücklage: 200 THB/m² (zum Zeitpunkt der Übergabe gezahlt)

Preise können ohne vorherige Ankündigung geändert werden.