Wohnung zum Kauf mit 2 Zimmer in Yan Nawa, Bangkok

Zu verkaufen: Vollständig renovierte und neu eingerichtete Wohnung, 100% bezugsfertig, mit 1-Jahres-Mietvertrag. Mietrendite 6-9 % pro Jahr. Aktuelle Miete: 25.000 THB/Monat (9 % Jahresrendite, über dem Durchschnitt für Bangkoker Wohnungen). S.V. City Condo, Rama 3, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 65 m², 8. Stock, Fluss- und Hängebrückenblick (schönste Aussicht der Anlage). Renovierungsliste: - SPC-Keramikvinylboden in grauem Holzdesign - Entfernung und Neuverlegung von Fliesen in Bad und Küche, glatte Deckenverputzung - Entfernung und Neuverlegung von Balkonfliesen, Streichen von Wänden und Geländern - Einbauküche mit Granitstein-Insel - Einbauküchenschränke mit Hochglanzfronten - Erneuerung der Elektroleitungen, Verteiler und Steckdosen - Verstärkung der Klimaanlagen-Hauptleitung - Waschbecken+Spiegel mit Stauraum von Cohler - Sanitärausstattung und Mischbatterien von American Standard - Erneuerung der Schlafzimmer- und Badezimmertüren - Erneuerung der Fenster mit Fliegengittern in 2 Schlafzimmern - Tapeten in 2 Schlafzimmern und Wohnzimmer - Verlegung von Glasfaser-Hochgeschwindigkeitsinternet - Rauchmelder, verbunden mit der Lobby - UV-Schutzvorhänge in 2 Schlafzimmern - Lichtschutz-Jalousie am Balkon des Wohnzimmers - Austausch aller Schalter und Steckdosen - Alle Beleuchtung und Downlights auf LED umgestellt, gestaltet von SB Interior Design - Schlafzimmermöbel - Roségold-farbene Glas-Kopfwand - 2 Einbauschränke - Schreibtisch+Aufbewahrungsschrank - Ledersofagarnitur 3+1 Sitzer+Couchtisch - TV-Schrank+Wandregale und Ablagen - Kühlschrankeinbauschrank mit Hochglanzfront - Esstisch mit Sicherheitsglasplatte für 4 Personen. Elektrogeräte: - 1x Carrier-Klimaanlage 18.000 BTU, 2x 9.000 BTU - Samsung UHD 4K Curved 55-Zoll-Fernseher - Samsung Full HD 32-Zoll-Fernseher - Samsung Inverter-Kühlschrank 14 cu.ft - Hafele-Elektroherd+Abzugshaube - Electrolux-Frontlader-Waschmaschine 7,5 kg - Digitaler Türöffner (Fingerabdruck). Highlights der Anlage: - Nur 23 THB/m² Gemeinkosten - 1 privater Parkplatz - 24-Stunden-Personal und Sicherheit in der Lobby - Kürzlich renovierte Lobby und neue Aufzüge - Doppelte Ziegelwände zur Schalldämmung - 25-Meter-Salzwasserpool, Fußballfeld, Basketballplatz - Food Court mit koreanischen, japanischen, chinesischen Restaurants, Spa, Friseur, Wäscherei, 7-Eleven. Gute Verkehrsanbindung: 15 Minuten nach Sathorn, Silom, Sukhumvit.