Villa zum Kauf und zur Miete mit 10 Zimmer in Jomtien, Pattaya

💎 DIAMOND POOL VILLA PATTAYA 10 Schlafzimmer<br>Außergewöhnliche 10-Schlafzimmer-Luxus-Poolvilla | Palm Oasis Village, Jomtien<br>🔥 VERKAUF DURCH EIGENTÜMER - ฿43.900.000 🔥<br>Eine seltene Gelegenheit, eine nagelneue, großzügige Designer-Villa im Herzen von Palm Oasis Village zu erwerben. Die im Januar 2025 fertiggestellte Diamond Pool Villa ist eine der neuesten und markantesten Residenzen der Community und liegt auf einem Premium-Grundstück in zentraler Lage.<br>Mit 10 Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem privaten Pool mit Wasserfällen und Whirlpool, einer Dachterrassen-Spa- und Barbereich, einer privaten Sauna und durchdacht integrierten Smart-Home-Funktionen vereint diese Villa ein hochwertiges Privatdomizil mit starkem Potenzial für Luxus-Gruppenunterkünfte.<br>🏡 OBJEKTÜBERSICHT<br>• 10 Schlafzimmer mit eigenem Bad<br>• 12 Badezimmer insgesamt<br>• Platz für bis zu 27 Gäste<br>• 12 Kingsize-Betten<br>• Hausgröße: ca. 650 m²<br>• Grundstücksgröße: ca. 336 m²<br>• Fertigstellung im Januar 2025<br>• Nagelneues Designer-Interieur<br>• Vollständig möbliert mit Luxusmöbeln und hochwertiger europäischer Ausstattung<br>• Lage in Palm Oasis Village, Jomtien<br>• Privater Parkplatz für bis zu 3 Autos<br>✨ DESIGN, GRUNDRISS UND WOHNBEREICHE<br>Das beeindruckende Atrium der Villa und das zeitgenössische Design schaffen im gesamten Haus ein Gefühl von Raum und Licht. Offene Wohn- und Essbereiche bieten Platz für große Familien und Gruppen, während die moderne Küche voll ausgestattet ist für den täglichen Gebrauch und gesellige Anlässe.<br>• Erdgeschoss: offene Wohn- und Essbereiche, moderne Küche, Gästetoilette und Zugang zum Pool<br>• Zweiter Stock: 7 Schlafzimmer mit eigenem Bad<br>• Dritter Stock: 3 weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, private Sauna, Dach-Whirlpool, Außendusche, Gästetoilette und Unterhaltungsbereich<br>• Dachterrassen-Barbereich mit einem großen Tisch für bis zu 12 Gäste<br>• Geräumiger Außenbereich geeignet für Feiern, Gruppentreffen und Teambuilding-Aufenthalte<br>🏊 PRIVATER POOL, SPA UND UNTERHALTUNG<br>• Großer privater Swimmingpool mit Wasserfällen<br>• Integrierter Whirlpool und Spa-Bereich im Pool<br>• Freiluft-Dach-Whirlpool im dritten Stock<br>• Private Sauna<br>• Karaoke-Unterhaltungsbereich<br>• Billardtisch und Ping-Pong-Tisch<br>• Grillbereich mit Außenmöbeln<br>• Dachterrassen-Bar und Essbereich<br>Die Villa ist für Gäste konzipiert, die Privatsphäre, großzügige Gemeinschaftsbereiche und Resort-artige Einrichtungen in einer Immobilie wünschen. Ihr Grundriss eignet sich möglicherweise für große Familienurlaube, Gruppenaufenthalte, Firmenretreats und private Feiern, vorbehaltlich geltender Regeln und Absprachen.<br>⚙️ MODERNE SYSTEME UND ALLTÄGLICHER KOMFORT<br>Diamond Pool Villa wurde mit modernen Systemen ausgestattet, die Komfort und effizienten Betrieb unterstützen.<br>• Unterirdischer Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 12.000 Litern<br>• 3 Wasserpumpen für starken, konstanten Wasserdruck<br>• Modernes Warmwassersystem für eine zuverlässige Warmwasserversorgung<br>• Smart-Home-Energiesparsystem, das die Klimaanlage automatisch steuert<br>• Automatische Türen am Eingang und im dritten Stock zur Aufrechterhaltung der Raumtemperatur und Reduzierung unnötigen Energieverbrauchs<br>• Hochgeschwindigkeits-Internetanschluss (kabelgebunden) für jedes Zimmer geplant<br>• Smart-TVs in jedem Schlafzimmer und im Wohnzimmer<br>• CCTV und Sicherheit innerhalb der geschlossenen Community<br>• 24/7 Privat-Butler-Service<br>📈 MIET- UND INVESTITIONSPOTENZIAL<br>Die 10-Schlafzimmer-Konfiguration der Villa, die Kapazität für bis zu 27 Gäste und die umfangreichen Freizeiteinrichtungen könnten für den Markt der Großgruppenurlaube attraktiv sein. Sie könnte für Luxus-Kurzzeitaufenthalte, Firmenunterkünfte, Retreats und veranstaltungsbezogene Buchungen in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich lokaler Vorschriften und Betriebsanforderungen.<br>Vom Eigentümer bereitgestellte indikative Mietinformationen:<br>• Langzeitmiete: ca. ฿450.000 pro Monat bei Jahresvertrag<br>• Kurzzeitmiete: ca. ฿28.000 pro Tag<br>• Spitzenzeiten-Tarif: bis zu ca. ฿35.000 pro Tag<br>Bei ฿450.000 pro Monat würde die indikative Bruttomiete über 12 Monate ฿5.400.000 betragen, was ungefähr einer Bruttorendite von 12,3 % gegenüber dem geforderten Preis von ฿43.900.000 entspricht. Dies ist eine veranschaulichende Berechnung vor Leerstand, Betriebskosten, Wartung, Nebenkosten, Verwaltungsgebühren, Steuern und anderen Kosten. Das tatsächliche Einkommen hängt von der Belegung, Saisonalität, Mietbedingungen und Betriebsleistung ab. Kurzzeittarife und Verfügbarkeit sollten bestätigt werden.<br>📍 PRIMELAGE - PALM OASIS VILLAGE<br>384/250 Soi Thepprasit 17, Pattaya City, Bang Lamung, Chon Buri 20150<br>• Gelegen in der etablierten Palm Oasis Village Community<br>• Ungefähr 15 Minuten zum Jomtien Beach<br>• Ungefähr 25 Minuten zur Walking Street<br>• Bequemer Zugang zu Restaurants, Supermärkten und Pattaya Sehenswürdigkeiten<br>• Geschlossene Community mit Sicherheit und kontrolliertem Zugang<br>📍 Google Maps: