Gewerbefläche zum Kauf in Bang Lamung, Chonburi

Eigentumsgrundstück mit Gebäuden, gelegen in Pattaya an der Pratumnak Soi 4, nur einen kurzen Spaziergang vom Paradise Beach entfernt. Die Immobilie hat eine Hauptstraßenanbindung und besteht aus einem 5-stöckigen Shophouse an der Vorderseite mit einem 4-stöckigen Gebäude, das hinten angebaut ist. Beide Gebäude werden als Serviced Apartments genutzt. Insgesamt gibt es 29 voll möblierte Apartments zur Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit Küche sowie ein Büro-/Empfangsbereich.

Highlights:

• Direkt gegenüber gelegen und mit Blick auf den Asia Pattaya Golf Course
• Gesamtgrundstücksgröße beträgt 89,1 sq. wah / 356,4 qm (zwei Grundbucheinträge)
• Zwei Gebäude mit:
o 29 Apartments (20-120 qm)
o Voll möbliertes Restaurant und Bar
o Voll ausgestattete Küche und Geräte
o Voll möblierter Büro-/Empfangsbereich
o Separater Lagerraum im 2. Stock

Bruttogeschossfläche (BGF):

BGF pro Etage des vorderen Gebäudes beträgt 480 qm (8m x 12m x 5 Etagen)

BGF pro Etage des hinteren Gebäudes beträgt ca. 430 qm (21,5m x 5m x 4 Etagen)

Gesamt-BGF beträgt ca. 910 qm

• Die Grundfläche des vorderen Gebäudes beträgt 8m x 12m (96 qm) pro Etage
• Die Anzahl der Apartments kann durch Umwandlung einiger größerer Apartments in kleinere auf 35 erhöht werden
• Ausgestattet mit CCTV und Wi-Fi in den gesamten Gebäuden
• Kurzer Spaziergang (340 Meter) zu einem der schönsten und abgelegensten Strände Pattayas, dem Paradise Beach
• Nur wenige Minuten mit dem Motorrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln vom Stadtzentrum Pattayas entfernt
• Jedes Zimmer ist voll möbliert und geschäftsbereit
• Eigentum: Die Immobilie (Grundstück + Gebäude) ist im Besitz einer ungenutzten thailändischen Einzweckgesellschaft, für einen unkomplizierten Transfer an einen neuen Käufer, falls gewünscht
• Preis: 37,9 Millionen Baht, inklusive Übertragung der Gesellschaftsanteile