Wohnung zum Kauf mit 2 Zimmer in Jomtien, Pattaya

Übersicht
Einheit 4407 ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung im 44. Stock des Seaspire Jomtien, Stapel 07 auf der meerzugewandten Seite des Turms. Sie bietet 77,12 m² und wird im thailändischen Kontingent angeboten. Der Entwicklerpreis beträgt ฿14.799.328, etwa ฿191.900 pro Quadratmeter (thailändisches Kontingent-Preisliste vom 25. Oktober 2026).

Lage & Lebensstil
Der 49-stöckige Turm von Dusit High Tower Co., Ltd. steht an der Jomtien Beach Road, etwa 30 m vom Jomtien Beach und 250 m vom Jomtien Nachtmarkt entfernt. Dong Tan Beach ist etwa 890 m entfernt, Big Buddha Hill etwa 2,4 km und Thepprasit Nachtmarkt etwa 2,8 km; Thappraya Road und Sukhumvit verbinden mit dem Zentrum von Pattaya, Bangkok und dem U-Tapao Flughafen.

Grundriss & Innenraum
Der 77,12 m² Grundriss hat zwei Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen offenen Wohn- und Küchenbereich. Die Decken sind 2,7 m hoch mit bodentiefen Verglasungen, und die Einheiten werden vollständig möbliert mit Einbaugeräten und Klimaanlage übergeben. Fotos zeigen die Musterwohnung des Entwicklers.

Ausstattung
Bewohnereinrichtungen im 22. Stock umfassen einen Panorama-Schwimmbad, Kinderbecken, Garten, Sauna und Onsen; der 23. Stock hat ein Fitnessstudio, Kinderclub, Spielzimmer, Co-Working-Space und Besprechungsraum. Der 47. Stock beherbergt ein öffentlich zugängliches Schwimmbad mit Rooftop-Bar und Lounge, der 48. einen Himmelsgarten und der 49. ein Himmels-Fitnessstudio.

Eigentum & Investition
Diese Einheit wird im thailändischen Kontingent angeboten, das für thailändische Staatsbürger oder eine in Thailand registrierte Firma geeignet ist; ein ausländischer Käufer benötigt normalerweise einen registrierten Langzeitmietvertrag oder eine Firmenstruktur, daher wird unabhängige rechtliche Beratung empfohlen. Die Fertigstellung ist für Januar 2029 geplant. Zahlungsbedingungen thailändisches Kontingent: ฿200.000 Buchung, 20% bei Vertragsunterzeichnung, 20% in 36 monatlichen Raten und 60% bei Übertragung. Zusätzliche Kosten: 2% Übertragungsgebühr, Sinking Fund ฿700 pro m² (einmalig), Instandhaltung ฿70 pro m² pro Monat (erste zwei Jahre im Voraus) und die Wasser- und Stromzähler. Preise beinhalten keinen Whirlpool.