Grundstück zum Kauf in Chaloem Phra Kiat, Nakhon Si Thammarat

Bitte finden Sie unten die englische und thailändische Versionen.
Eine funktionierende Plantage, kein unerschlossenes Land. ~15 Rai etablierte Kokosnussfarm in Chian Khao, Chaloem Phra Kiat, Nakhon Si Thammarat - 400 ausgewachsene Kokospalmen, die seit über drei Jahren geerntet und verkauft werden, mit einem Erntezyklus alle 4-6 Wochen. Das Einkommen beginnt am Tag der Eigentumsübertragung.

Das Land
15 Rai 2 Ngan 99 sq.wa (6.299 sq.wa / 25.196 qm)
400 Kokospalmen, etwa 25 pro Rai - voller ausgewachsener Abstand
Erntezyklus: eine Runde alle 1–1,5 Monate
Produktion und Verkauf seit über 3 Jahren
THB 3.999.159 (ca. ฿255.000 pro Rai)

Wasser an zwei Seiten - der entscheidende Teil
Für Ackerland im Süden entscheidet der Wasserzugang alles. Dieses Grundstück hat einen Bewässerungskanal entlang der Vorderseite und einen natürlichen Klong entlang der hinteren Grenze. Wasser erreicht die Bäume von beiden Richtungen, sodass die Plantage nicht auf Regen oder den guten Willen eines Nachbarn für den Zugang angewiesen ist.

Direkte Betonstraßenfront
Die vordere Grenze liegt an einer Betonstraße, die direkt zur Hauptstraße führt. Erntelaster fahren direkt in die und aus der Plantage - kein Feldweg, kein Wegerecht, keine Verhandlungen über den Zugang über das Land eines anderen.

Drei Nutzungsmöglichkeiten
Erweitern Sie den bestehenden Betrieb - die Bäume, das Wasser und der Straßenzugang sind bereits vorhanden
Landbanking - halten Sie produktives Ackerland, das seine eigenen Haltekosten trägt
Ein Landrückzug - bauen Sie auf einem Teil des Grundstücks und lassen Sie die Plantage darum weiterlaufen

Direkt vom Eigentümer verkauft
Keine Entwicklermarge; Übertragungsgebühren werden 50/50 zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.

✨🌴 Verkauf von 15 Rai 2 Ngan 99 sq.wa Land, produktive Kokosnussplantage mit 400 Bäumen, an Betonstraße, hinten an Klong, Chaloem Phra Kiat, Nakhon Si Thammarat 🌴✨

Bereits produktive Plantage, kein Brachland. 15 Rai Land in Tambon Chian Khao, Amphoe Chaloem Phra Kiat, Provinz Nakhon Si Thammarat, mit 400 Kokospalmen, die seit über 3 Jahren geerntet und verkauft werden, Ernte alle 1-1,5 Monate. Sofortiges kontinuierliches Einkommen nach Übertragung möglich.

Landdetails
Fläche: 15 Rai 2 Ngan 99 sq.wa (6.299 sq.wa / 25.196 qm)
400 Kokospalmen, durchschnittlich etwa 25 pro Rai, voller Pflanzabstand
Erntezyklus: 1-1,5 Monate pro Runde
Wird seit über 3 Jahren geerntet und verkauft
Preis: 3.999.159 THB (ca. 255.000 THB pro Rai)

Wasserzugang von beiden Seiten - der wichtigste Punkt für eine Plantage
Für Ackerland im Süden ist Wasser der Schlüssel. Dieses Grundstück hat vorn einen Bewässerungskanal und hinten einen Klong. Wasser ist von beiden Seiten zugänglich, muss nicht nur auf Regenwasser angewiesen sein und benötigt keinen Wasserweg durch das Land anderer.

Vorne an Betonstraße
Vordere Grundstücksgrenze an Betonstraße, bequemer Zugang zur Hauptstraße. LKW können direkt in und aus der Plantage fahren, müssen nicht über unbefestigte Wege oder Zugangswege durch andere Grundstücke fahren.

Plantage erweitern - Kokospalmen, Wassersystem und Zugangswege sind bereits vollständig nutzbar
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✨ Übertragungsgebühren je zur Hälfte ✨