Haus zum Kauf mit 3 Zimmer in Mueang Kanchanaburi, Kanchanaburi

Immobilie zum Verkauf – Überblick
Maßgefertigtes Haus auf 24,5 Rai, gelegen am Lam Taphoen Fluss, der in den River Kwai mündet. Innerhalb von 5 km von der Stadt Lat Ya in der Stadt Wang Dong gelegen, die etwa 20 km westlich von Kanchanaburi auf dem Weg zu den Erawan Wasserfällen liegt. Die Immobilie bietet eine malerische Aussicht auf die umliegenden Berge und 200 Meter Flusszugang. Die Immobilie verfügt über Wasserrechte für Bewässerungswasser und Brunnenwasser. Die Immobilie wird innerhalb von 2 Stunden Fahrt von Bangkok liegen, sobald das M81 Autobahnsystem betriebsbereit ist (geschätzt 2024).

Gebäude
- Hauptgebäude
o 255 qm, 2 Etagen
o 3 Schlafzimmer, 2 unten und eines oben
o 3 Vollständige En-Suite-Badezimmer mit Badewanne/Dusche, 2 Badezimmer außerhalb der Gemeinschaftsbereiche
o Arbeitszimmer neben dem Hauptschlafzimmer
o Sehr große Küche mit Kochinsel
o Großes Esszimmer
o 2 Familienzimmer, eines unten und eines oben
o Balkon auf der Flussseite des Hauses
o Fliesenböden und alle Arbeitsplatten aus Granit
o Geschnitzte Teakholztüren im gesamten Haus
o Erstklassige Klimaanlage in jedem Raum
o Energieeffizient: Doppelverglasung, doppelte Ziegelaußenwände und isolierter Dachboden
o 8KW Solarstromspeicher
- Gästehaus
o 30 Quadratmeter
o 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank
o 1 Vollbad
o Erstklassige Klimaanlage
o Fliesenböden, Granitarbeitsplatten & Badewanne/Dusche
- Carport, Werkstatt, Werkräume
o 110 Quadratmeter Mehrzweckgebäude
o Carport für zwei Fahrzeuge
o Werkstatt mit eingebauten Schränken
o Zwei Hobbyräume, 1 mit eingebauten Schränken, der andere für die Lagerung genutzt
- Nebengebäude
o 80 Quadratmeter
o Lagerräume
o Erstklassiges Wasseraufbereitungssystem zur Herstellung von Trinkwasser aus dem Brunnen auf dem Grundstück
o Stromleitung vom örtlichen Versorgungsunternehmen bis zur Grundstücksgrenze – und dann unterirdisch zu den Nutzungspunkten

Grundstück
- 2 Rai vollständig gestaltetes Grundstück
- Haus- und Grundstückssicherheitssystem einschließlich Elektrozaun
- 7x14 Meter Schwimmbad & Jacuzzi
- Spielbereich für Kinder mit Schaukeln und 50 Meter Zipline
- Leitungswasser an der Grundstücksgrenze verfügbar
- Vollautomatisches Sprinklersystem
- Vollständiges Abwassersystem

Haus des Hausmeisters
- 60 Quadratmeter
- Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essbereich und Innenbad
- Außenkochbereich

Grundstück, 24,5 Rai Farm
- Bäume: 150+ Avocado, 40 Bananen, 10 Mango, 50 Guave, 60 Kokosnuss, 15 Zitrusfrüchte, 5 Cashew und 2 Macadamia-Nuss
- Alle Bäume auf Sprinkler- oder Tropfbewässerungssystemen
- 2-3 Rai für den Reisanbau
- 2-3 Rai für den Anbau anderer Feldfrüchte: Mais, Bohnen usw. und 4 Folientunnel (Gewächshäuser)
- 40x60 Meter Fischteich mit ~2.000 Tilapia
o Wasser vom Fluss geliefert
o Teichwasser zur Bewässerung der Bäume genutzt

Weitere Gegenstände, die enthalten sein können (optional):
- Traktor von 2015 und Anbaugeräte
- Nutzfahrzeug Kawasaki Mule
- Aufsitzrasenmäher
- Elektrowerkzeuge der Holzwerkstatt und Gartengeräte