Gewerbefläche zum Kauf mit 5 Zimmer in Wang Thonglang, Bangkok

# [ZU VERKAUFEN] Modernes 4-stöckiges Bürohaus / Kreativstudio — Soi Sahakarnpramoon (Pracha Uthit - Meng Jai) | Hohe Decken im Obergeschoss & Toplage in Botschaftsnähe

✨ **Objekt-Highlights:**
- **Geräumiges 4-stöckiges Gebäude:** Grundstücksfläche 21 sq.w. (ca. 84 qm Grund / 220–250 qm Nutzfläche). Mit 5 Schlafzimmern / Büros und 4 Badezimmern, leicht anpassbar für Firmenzentrale, Kreativagentur oder Wohnsitz.
- **Hohe Decken im Obergeschoss:** Spektakuläres Doppelvolumen / hohe Deckengestaltung auf der obersten Ebene, schafft eine helle, luftige Atmosphäre – perfekt für ein Kreativstudio, Foto-/Videostudio, Executive Suite oder Sitzungszimmer.
- **Reichlich Parkplätze:** Platz für bis zu 3 Autos (1 vorne, 1 gegenüber und 1 daneben).
- **Hohe Rendite & Firmenregistrierung:** Ideal für KMU-Büros, Tech-Startups oder Mietinvestitionen mit hoher Bruttorendite (~6,0 % p.a.). Firmenregistrierung erlaubt.

🏢 **Raum & Design-Funktionalität:**
- Funktioneller Grundriss mit 5 unterteilten Räumen für 10–20 Mitarbeiter[cite: 6].
- 4 saubere und moderne Badezimmer verteilt auf Etagen für maximale Bequemlichkeit[cite: 6].
- Offener Obergeschoss-Grundriss für hohe Inspiration, natürliches Licht und professionelle Präsentation.

📍 **Toplage & Erreichbarkeit:**
- **Botschafts- & Internationales Zentrum:** Nur Minuten von der Botschaft der Volksrepublik China, der Botschaft der Demokratischen Volksrepublik Laos und der Botschaft der Republik Korea entfernt.
- **Renommierte internationale Schulen:**
- KIS International School (~1,2 km)
- Regent's International School Bangkok (~1,5 km)
- Singapore International School of Bangkok / SISB (~2,0 km)
- **Geschäfts- & Lifestyle-Zentren:**
- Einfacher Zugang zu Pracha Uthit Rd., Ratchadapisek Rd., Ekamai-Ramintra Expressway und Rama 9 CBD.
- Central Rama 9, Fortune Town, The Street Ratchada und Huai Khwang MRT Station (~3,5 km).

💰 **Verkaufspreis & Bedingungen:**
- **Verkaufspreis:** 9.000.000 THB
- **Übertragungsgebühr:** 50/50 zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt

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Für Anfragen oder private Besichtigungstermine:
Kontakt: Rocky (Pun)
Tel: +66 94-870-----
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