7.5% 收益率!!难得机会 – 位于高需求区域、靠近 MRT Charan 13 的 7 层公寓楼出售。结构坚固
7.5% 收益率!!罕见机会 – 7层公寓楼出售,位于MRT Charan 13附近的高需求区。结构坚固,入住率持续高位,年净利超520万泰铢,管理得当潜力更大。视频链接:https://youtube.com/shorts/OAoDGqp----✅ 位置:200 sq.wah(约800平方米)✅ 使用面积:约3,200平方米✅ 总单元数:126间房(58间带空调,68间带风扇)✅ 入住率:约90%✅ 电梯:1部✅ 地址:Charansanitwong Soi 12, Wat Tha Phra Sub-district, Bangkok Yai District, Bangkok 10600✅ 分区:棕色区域(Y.8)建筑详情✅ 7层公寓楼✅ 房间租金:2,500–4,500泰铢/月,按房间大小✅ 押金:1个月(不含日租房间)✅ 日租房价:400泰铢/天✅ 前面3间商铺:月入约8,000泰铢✅ 水电按利润收费:✅ 电费:8泰铢/单位✅ 水费:18泰铢/单位✅ 公用事业利润估计:约15%✅ 网络:100泰铢/月/房✅ 公共区域费:200泰铢/月/房✅ 保洁工资:18,000泰铢/月(2名员工)✅ 额外收入来源:✅ 7台投币洗衣机:8,000–10,000泰铢/月✅ 售水机租金:1,000泰铢/月财务概要✅ 月收入:约480,000–520,000泰铢✅ 支出后净利:约430,000–460,000泰铢/月✅ 年净利:约520万泰铢✅ 收益率:约7.5%年化✅ 可获日租许可证✅✅售价6,950万泰铢(从7,500万泰铢降价)✅✅约55万泰铢/单元MRT附近高需求租赁区的黄金机会,适合寻求稳定被动收入的投资者位置亮点✅ 步行3分钟至MRT Charan 13(蓝线)✅ 位于高密度住宅和就业区✅ 周边主要设施齐全:附近地点:✅ The Mall Tha Phra:9分钟✅ Talat Phlu:13分钟✅ Asiatique:14分钟✅ Central Rama 3:19分钟✅ Central Pinklao:15分钟✅ Samitivej Thonburi医院:13分钟✅ Phyathai 3医院:10分钟✅ Somdet Phra Pinklao医院:16分钟✅ Siriraj医院:14分钟联系信息电话:Khun Tai – 087-907-----Line ID:--------9Line --------:@thpropertyinvestor(带@)网站:www.thaipropertyinvestor----