出售公寓,Ladprao 122,Soi 3,Phlapphla,Wang Thong Lang,曼谷,CX-144606
项目:公寓 Ladprao 122 Yaek 3位置区域:Sukhumvit 16, , Sukhumvit, Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok 45170GPS:https://maps.app.goo.gl/aDecsG21pBfDV----车站:MRT-Ministry列表ID:CX-144606出售:28,000,000 ฿物业类型:公寓楼层数:5面积:0 - 1 - 0使用面积:1200 平方米卧室数量:32 间浴室数量:33 间其他:办公室停车位:10方向:0其他详情:- 位置:Soi Ladprao 122, Yaek 3, Phlapphla Subdistrict, Wang Thonglang District, Bangkok.- 土地面积:100 square wa (黄色区域 Y.4-31:低密度住宅区)- 总使用面积:1,174 平方米- 建筑:5层高,32间房+办公室,无电梯。- 建筑年龄:1995年完工,30年,结构非常坚固。- 许可证:有效建筑许可证。- 装修:全家具,空调,每间房带独立浴室和阳台。- 停车:可容纳10辆车(目前免费停车)。房间详情和设施- 房间数量:32间(每层8间)- 大小:23平方米/间建筑系统:- 三相电气系统,带标准控制面板- 7个水箱(屋顶)带2个水泵(从下往上泵)水泵位于上方和下方。1. 投资摘要- 收入:约110,000 - 120,000泰铢/月(支出前,租金可提高)- 当前状态:满租(高入住率)- 潜力:需要进一步改进,即时收入潜力,位于Soi Ladprao 122开头,交通便利。- 靠近黄线---,Ladprao 122站,仅350米。- 适合未来租金收入/地价投机投资。- 目标租户多为长期居住的职场人士。- 新建公寓楼,相同100平方瓦土地面积售价4000万泰铢,但本楼按现状出售。业主仍在议价。- 位置:Ladprao 122。最高租金:5,000-5,200泰铢。收益率:5%2. 其他收入:- 2-3楼租金:3,600泰铢- 4-5楼租金:3,300泰铢- 电费:7泰铢/单位,水费:20泰铢/单位(基于抄表的电费和水费:约20,000泰铢)3. 运营支出:- 清洁:10,000泰铢/月- 垃圾收集(曼谷市政府):800泰铢/月- 土地和建筑税:1,987泰铢/年(2025年)家具:- 全家具公共设施:- 游泳池- 健身- 安保- CCTV项目附近设施:- BTS Asoke- MRT Phetchaburi- Airport Link Makkasan- Chalerm Mahanakorn Expressway- Terminal 21购物中心- Robinson Sukhumvit- Benjasiri公园- Benjakitti花园- Queen Sirikit国家会议中心- GMM大楼- The Emquartier- The Emporium- The EMSPHERE- Prasanmit广场- Phrom Mit医院- Samitivej Sukhumvit医院- Bumrungrad医院- Ophthalim医院- 曼谷美国国际学校- 现代国际学校- Nist国际学校- Wattana Wittayalai学校- 诗纳卡琳威洛大学示范学校Prasarnmit- Sai Nam Phueng学校- Sai Nam Thip学校- 诗纳卡琳威洛大学Prasarnmit区域:Ladprao 101, Mahatthai, Happy Land, The Mall Bang Kapi, Bang Kapi**免费咨询!寻求在泰国购买/出售/租赁物业**有兴趣请联系:CONNEX PROPERTY | 连接您与心仪物业电话:099-019-----电子邮件:[email protected]:Connex PropertyLINE --:@connexpropertyWhatsapp:+66 99 019 ----微信ID:wxid_idbemm7t5gbj22https://connex.in----更新:2026-02-07 00:40:02