97412 - Продается дом с участком и плантацией дуриана, Тамбон Клаенг, Ампхое Муэанг, Районг, площадь 2-3-113 Рай, цена 5.500.000 Бат
Листинг № 97412- Дом с участком, садом дуриана и рамбутана- 2-этажный дом в курортном стиле- Рядом с сообществами- Свежий рынок и морепродукты, рынок Талад Нат Тха Руа Клаенг, рынок свежих морепродуктов Суан Сон, рынок Бан Пхе- Магазины удобств CJ More, 7-Eleven, Lotus Go Fresh- Заправочная станция- Образовательные и медицинские учреждения- Банки и финансовые институты- Рядом с природными зонами отдыха и морем- Хорошее сообщение с дорогой СукхумвитАнализ потенциала участкаТамбон Клаенг (Зона Качет-Кхао Пхра Бат) считается "Золотой зоной" для выращивания фруктов в Районге, благодаря:- Условиям почвы и климата: Район near гор и недалеко от моря, с высокой относительной влажностью и хорошим дренажем почвы, очень подходит для выращивания дуриана (особенно Монтонг и Каньяо).- Транспорту: Хорошее сообщение с дорогой Сукхумвит и недалеко от центра Районга, что позволяет быстро транспортировать продукцию на оптовые рынки или в центры.- Тенденции цен: Участки в этой зоне continuously растут в цене, поскольку это не только сельскохозяйственные земли, но и растет спрос на "садовые дома для пенсионеров".Оценка активов (Asset Valuation)Поскольку это участок более 2 рай с домом и дурианами, стоимость состоит из 3 частей:- Стоимость пустой земли: Рыночная цена в зоне Тамбон Клаенг (в зависимости от нахождения на асфальтированной дороге) обычно составляет около 1,5 - 3 миллионов бат за рай.- Стоимость построек: Новый дом, готовый к заселению, значительно увеличивает ликвидность при продаже или аренде.- Стоимость производственных затрат: Полностью засаженный дурианами и готовый к сбору, деревья дуриана имеют очень высокую экономическую ценность (в среднем несколько десятков тысяч бат за дерево при расчете цены продажи включая участок).Инвестиционная перспектива- Пассивный доход: Если 2 рай полностью засажены дурианами (около 40-50 деревьев), при хорошем управлении можно легко получить годовой доход свыше ста тысяч бат.- Стоимость перепродажи: Участок размером 2 рай - это самый "легко покупаемый и продаваемый" размер для семей, желающих иметь садовый дом, поскольку уход не слишком утомителен по сравнению с большими садами.Резюме: Участки в зоне Тамбон Клаенг, Районг, обладают очень высокой собственной прочностью. Особенно если это участки с титулом Чанот (красный Гаруда) и готовой системой воды, они считаются ценными активами для долгосрочного владения, как в сельскохозяйственном, так и в жилом плане.Услуги покупки, продажи, размещения, аренды всех видов недвижимостиПрофессиональной командойКонтакт: Джирут (Ти)Мобильный 065.826.----Line id: -------tСвяжитесь с Estate Corner CorporationТел. 097-918-----Line Id @-----------rE-mail [email protected] Corner Corporation принимает размещение, покупку-продажу всех видов недвижимости, бесплатные объявления, рады бесплатно подобрать кредит.EstateCornerAgency.com
Участок