Terrain à vendre à Mae Ka, Phayao
Excellente opportunité d'investissement ! Ce terrain est situé dans le sous-district de Mae Ka, Mueang Phayao, directement sur la route Phahonyothin (Autoroute n° 1). La parcelle a une large façade et une infrastructure prête à l'emploi, ce qui la rend idéale pour un développement commercial ou logistique. Détails de la propriétéSuperficie totale du terrain : 23 Rai 1 Ngan 71 Sq.w. (peut être subdivisé en parcelles de 4, 5 ou 6 Rai)Façade : 292 mètres le long de la route PhahonyothinTerrain déjà remblayé, sans inondation, prêt pour la constructionComprend : 1 résidence unifamiliale, 3 entrepôts et 1 maison pour travailleursFrais de transfert et taxes : partagés 50/50 entre l'acheteur et le vendeurPoints forts de l'emplacementEn face de l'hôpital du sous-district de Mae Ka et de l'école maternelle Muang Phayao Ban Thok Wha1,5 km jusqu'au carrefour de Kasetsuk5 km jusqu'au centre-ville de PhayaoPlate-forme stratégique avec un fort flux de trafic et un accès à Chiang Rai, Phrae, Chiang Mai et LampangRèglements d'utilisation des solsZonage : Usage agricole / ruralUsage principal : agriculture, activités agricoles connexes, institutions gouvernementales, services publics et installations publiquesAutres usages : autorisés jusqu'à 10 % de la superficie du terrainExigences de recul :6 m de la rivière Maeta3 m des canaux/voies navigables publiques (sauf pour la construction de transport/services publics)Les terrains dans les zones forestières/fauniques/parcs nationaux réservés doivent se conformer aux lois forestières et de conservationPotentiel d'investissement : Parfait pour les entrepôts, les centres de distribution, le développement commercial ou les stations-service grâce à sa façade stratégique sur l'autoroute n° 1.
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