95271 - Vente rapide ! Usine avec licence d'usine 4 et 15 logements pour employés, presque 10 Rai de terrain, Don Tum, Nakhon Pathom. Prête à fonctionner, bonne structure, en dessous du coût de construction neuf, ombragé et vert.
Numéro de liste 95271Points forts de la propriété (Highlights)- L'emplacement de l'usine se trouve sur un "emplacement doré à la limite de 2 districts" (Don Tum-Kamphaeng Saen), un site industriel et de transformation agricole en très forte croissance. L'accès aux deux centres de district ne dépasse pas 15 minutes, ce qui est très pratique tant pour le transport que pour les déplacements des employés.- Rentabilité structurelle : Bâtiments en état neuf avec structure standard robuste, permettant à l'acheteur d'installer des machines et de poser des lignes de production immédiatement, sans perdre de temps et de budget en rénovations majeures.- Coût inférieur à une construction neuve : Le prix de vente est inférieur au coût de construction actuel réel (Under Replacement Cost) lors du calcul de la valeur totale du terrain vacant, des 3 bâtiments d'usine et du bâtiment de logement des employés de 15 chambres.- Excellent Feng Shui et environnement : Situé dans un endroit calme, non bondé, avec une bonne atmosphère, une bonne circulation d'air, réduit le risque de litiges de pollution avec les communautés urbaines, mais reste proche des services publics, restaurants et marchés frais. Accès rapide aux routes principales.- Structure complète de bien-être des employés (réduit les coûts des entrepreneurs) : Bâtiment en rangée d'un étage avec jusqu'à 15 chambres pour ouvriers/équipes techniques, permet une veille 24 heures et réduit les coûts de transport des employés.- Zone de détente pour l'efficacité au travail : Le terrain comprend un terrain de sepak takraw pour l'exercice après le travail et un étang de pêche naturel, créant une bonne atmosphère de travail et soulageant le stress de l'équipe.Détails du terrain+bâtiments (Asset Details)- Grand terrain : 9 Rai 2 Ngan 64 Square Wah (3.864 Square Wah). Terrain large, bien proportionné, avec ample espace libre autour des bâtiments, idéal pour l'expansion commerciale.- 3 bâtiments d'usine standard : Surface utile totale approx. 3.000 m² (chacun ~1.000 m²). Structure en acier et béton dense, très robuste et durable, excellente capacité portante.- Entièrement équipé : Chaque bâtiment a des zones de bureau (Office) et des salles de bains séparées clairement délimitées.- Bureau principal séparé pour propriétaires d'usine/direction (bâtiment d'un étage).Environnement- Autorité électrique provinciale, succursale du district de Don Tum (située à Tambon Sam Ngam) : 7,5 km (8-9 minutes de trajet)- Installations gouvernementales et de sécurité* Bureau du district de Don Tum / Poste de police de Don Tum : 7,8 km (9 minutes de trajet)* Bureau du district de Kamphaeng Saen : 10 km (12 minutes de trajet)- Hôpitaux* Hôpital de Don Tum : 7,5 km (8-9 minutes de trajet)* Hôpital de Kamphaeng Saen : 11 km (12-15 minutes de trajet)- Établissements d'enseignement* École Ban Sam Kaew : 1,5 km (2 minutes de trajet)* École Wat Huai Phra : 3,5 km (5 minutes de trajet)* École secondaire de Don Tum : 7,8 km (9 minutes de trajet)* Université Kasetsart* Campus de Kamphaeng Saen : 11 km (12 minutes de trajet)* École d'aviation de Kamphaeng Saen (Armée de l'air) : 14 km (15 minutes de trajet)- Emplacement et transport* Un emplacement potentiel pouvant connecter plusieurs routes principales :* Route Phetkasem (Route nationale n° 4) : approx. 8-12 km | 10-15 minutes de trajet. Route principale vers Bangkok (Nong Khaem-Bang Khae) et connexion au sud, adaptée aux camions et transport de marchandises.* Route Borommaratchachonnani (Pin Klao-Nakhon Chai Si) : approx. 20-25 km | 25-35 minutes de trajet. Connexion pratique à la zone Pin Klao, Taling Chan et intérieur de Bangkok.* Route Kanchanaphisek (périphérique extérieur) : approx. 25-35 km | 30-40 minutes de trajet. Connexion aux zones industrielles comme Bang Yai, Bang Bua Thong, Samut Sakhon et distribution de marchandises vers l'est/nord sans passer par le centre-ville.* Zone Nakhon Chai Si / Salaya / Phutthamonthon : approx. 20-30 km | 25-40 minutes de trajet. Grandes communautés, universités et main-d'œuvre, bon soutien commercial.* Centre-ville de Nakhon Pathom : approx. 15-20 km | 20-30 minutes de trajet. Accès aux installations comme hôpitaux, centres gouvernementaux et commerce de détail.* L'accès à l'usine se fait par des routes locales praticables pour camions/remorques.- Étant donné que l'usine est située à Tambon Huai Phra, District de Don Tum, Province de Nakhon Pathom, c'est un emplacement potentiel avec diverses connexions de transport principal, supportant très bien à la fois le transport de marchandises et les déplacements des employés.Coordonnées https://maps.app.goo.gl/rc8w6H2h24zeqtbY8?g_s----**Prix 30.000.000 THB**Contact Estate Corner CorporationTél. 097-918-----ID Line @-----------rE-mail [email protected] Corner Corporation offre une intermédiation immobilière gratuite pour tous types de propriétés, publicité gratuite, heureux de faciliter des prêts gratuits.EstateCornerAgency.com
3 864 m²
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