À vendre terrain à Mueang Nakhon Ratchasima, Nakhon Ratchasima

TERRAIN COMMERCIAL PRIME — À VENDRE

Nakhon Ratchasima (Korat), Thaïlande
À seulement 200 mètres de l'intersection de la Hwy 2 et Hwy 1111


PRIX DEMANDÉ: ฿3.500.000
SUPERFICIE DU TERRAIN: 191 Square Wah
DISTANCE: Env. 200m de la jonction Hwy 2 / Hwy 1111
TITRE FONCIER: Chanote (Nor Sor 4 Jor)

NUMÉROS DE TITRE CHANOTE: 240916 | 007644 | 253114


APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Ce terrain de 191 square wah se situe à environ 200 mètres de
la jonction à fort trafic de la Highway 2 (Mittraphap Road) —
l'artère principale du nord-est de la Thaïlande — et de la Highway 1111 dans
la province de Nakhon Ratchasima.

Cette distance de 200 mètres est en réalité un avantage significatif :
le terrain capture tous les avantages commerciaux d'une grande
intersection — volumes de trafic quotidiens élevés, forte visibilité,
et demande de détail établie — tout en étant juste assez
éloigné pour un accès facile, une construction pratique et des opérations
quotidiennes confortables. Assez proche pour compter. Assez
en retrait pour fonctionner parfaitement.

Une opportunité idéale pour le développement commercial de détail ou
l'investissement indépendant.


POINTS CLÉS

▸ À seulement 200 mètres de la jonction Hwy 2 (Mittraphap Road) & Hwy 1111
— le point idéal qui capture le trafic commercial prime
sans la congestion de l'intersection elle-même

▸ 191 Sq.Wah — empreinte idéale pour un commerce de proximité,
petit supermarché, station-service, restaurant ou format
commercial similaire

▸ Flux de trafic quotidien élevé provenant des deux autoroutes principales

▸ Adapté parfaitement aux chaînes de vente au détail : CJ More, Lotus's Go Fresh,
7-Eleven, Makro, PTT/Bangchak et opérateurs similaires

▸ Titre Chanote complet (Nor Sor 4 Jor) — le grade le plus élevé
de titre foncier thaïlandais

▸ Une petite structure contenant trois unités studio
inoccupées se trouve actuellement sur le terrain. Les unités sont
vacantes et non utilisées activement. La structure peut être facilement
démolie pour livrer un site entièrement dégagé et prêt au
développement à l'acheteur.

▸ Ouvert aux acheteurs individuels, développeurs thaïlandais et
acheteurs étrangers via des structures légales (société thaïlandaise ou bail)

▸ Vendeur motivé — prix attractif pour acheteurs sérieux et
vente rapide


EMPLACEMENT

À environ 200 mètres de l'intersection de la Highway 2
(Mittraphap Road) et de la Highway 1111, province de Nakhon Ratchasima,
Thaïlande.

Le léger retrait de l'intersection donne à ce terrain
un avantage pratique par rapport à un site d'angle direct : entrée et
sortie de véhicules plus faciles, environnement plus calme pour les clients et une
construction plus simple — tout en bénéficiant pleinement
du trafic et de la visibilité de l'une des jonctions les plus
animées de Korat.

La propriété est clairement marquée par un grand panneau à vendre
visible depuis la route.

Note : Un petit bâtiment contenant trois unités studio
inoccupées est visible sur les photos du terrain. Ces unités sont
vacantes et non commercialement actives. La structure peut être
démolie avant ou dans le cadre de tout développement.


CONTACT POUR RENSEIGNEMENTS

Téléphone / Line : 094 992 ----

Enquêtes sérieuses uniquement. Prix négociable pour le bon
acheteur. Documentation complète Chanote disponible sur demande.
Le vendeur accueille les acheteurs de toute la Thaïlande et
internationalement.