À vendre 3 chambres villa à Ko Samui, Surat Thani

Villa en bail emphytéotique à 2 minutes de la Greenacre International School ! Nouvelle Retraite Balinaise à Koh Samui. Villas avec Piscine Privée sur Plan. 💰 Prix demandé Parcelle 2 : 7 900 000 THB (346,26 m²). 🎁 Bonus : Bail foncier inclus gratuitement pendant les 10 premières années. ⚡ Électricité gouvernementale | 💧 Eau de puits gratuite. 📜 Bail emphytéotique de 30 ans entièrement transférable. REMAX ID : KR077-10. ✨ Nichée dans une paisible cocoteraie de Na Mueang, Sud de Koh Samui. Un sanctuaire privé, où l'élégance tropicale rencontre la sérénité. Architecture balinaise, les villas sont conçues comme un havre tropical : matériaux bruts et nobles (travertin, bois), espaces de vie ouverts sur l'extérieur, connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur. Le style balinais est présent dans chaque détail : la piscine centrale, la sala extérieure, le jeu d'ombres, les terrasses en pierre et le mode de vie en plein air reflètent un art de vivre tropical simple et chaleureux. Chaque villa est construite de plain-pied, avec une disposition offrant une intimité totale, dans un cadre vert paisible et authentique. Caractéristiques de la villa : Une suite parentale avec salle de bain. Deux chambres indépendantes avec salles de bain privées. Grand salon, ouvert sur les deux côtés avec grandes portes coulissantes vitrées et cuisine ouverte. Toilette visiteurs séparée. Buanderie. Piscine privée. Terrasse en pierre naturelle. Sala. Parking couvert avec accès discret. Local technique et de rangement. 🗺️ Emplacement Privilégié : 2 min de la Greenacre International School. 15 min de la plage de Lamai. Plages tranquilles et préservées. Chutes d'eau de Na Mueang et sentiers nature. Marchés locaux & restaurants thaïlandais. Salons de massage & spas traditionnels. Activités : kayak, paddle, quad, accrobranche. Accès facile à Lamai, Nathon et aux commerces essentiels. Plan de Paiement : PREMIER PAIEMENT - Réservation (Acompte) : Montant : 790 000,00 THB (10 % du prix total). Moment : À la signature de la Convention de Réservation. Objet : Réserver la villa et la retirer du marché. DEUXIÈME PAIEMENT - Signature du Contrat de Construction : Montant : 1 185 000,00 THB (15 %). Moment : Sous 45 jours suivant la réservation. Objet : Traitement administratif et préparation du terrain. TROISIÈME PAIEMENT - Début des Travaux de Construction de Votre Villa : Montant : 1 185 000,00 THB (15 %). Moment : 8 jours avant le début des travaux de votre villa. Objet : Début officiel du chantier de votre villa. QUATRIÈME PAIEMENT - Achèvement des Terrassements & Fondations : Montant : 1 580 000,00 THB (20 %). Moment : À l'achèvement des fondations. Objet : Terrassements, viabilisation et fondations achevées. CINQUIÈME PAIEMENT - Achèvement du Gros Œuvre : Montant : 1 580 000,00 THB (20 %). Moment : À l'achèvement de la structure béton (murs et toit) GROS ŒUVRE / STRUCTURE HORS D'EAU. Objet : Dalle béton, murs, toit, enduits intérieurs et extérieurs, y compris murs de clôture, piscine et Sala. SIXIÈME PAIEMENT - Pose des Menuiseries et Achèvement des Finitions Intérieures : Montant : 1 343 000,00 THB (17 %). Moment : Lorsque la villa est achevée et pleinement opérationnelle SECOND ŒUVRE / EQUIPEMENT & FINITIONS. Objet : Pose des menuiseries extérieures (HORS D'EAU), faux plafonds, revêtements de sol intérieurs et extérieurs (incl. piscine), plomberie et électricité, peinture. SEPTIÈME PAIEMENT - Remise des Clés : Montant : 237 000,00 THB (3 %). Moment : À la remise de la villa achevée. Objet : Remise au Client. Remise des clés. Procès-Verbal de Remise Finale. Remise du Livre Bleu de la Villa. Frais de Bail (paiement tous les 10 ans) : 0-10 Ans : 100 % Gratuit. 10-20 Ans : 2887,50 THB par mois. 20-30 Ans : 3176,25 THB par mois. Frais de Gestion et d'Entretien : 2850 THB par mois.