À vendre 2 chambres condo à Watthana, Bangkok

Une rare unité d'angle à étage élevé au 45e étage du Knightsbridge Prime On Nut, développé par Origin Property et achevé en 2020. Baies vitrées du sol au plafond sur deux côtés, orientation SUD-OUEST. Cette orientation est tout l'intérêt. Le sud-ouest est le côté du coucher de soleil de Bangkok. De cette unité, le soleil se couche directement sur le fleuve Chao Phraya et Bang Krachao, la péninsule verte protégée connue comme le Poumon de Bangkok. Rien dans cette direction n'est assez haut pour le bloquer, et Bang Krachao est protégé du développement de gratte-ciel, donc cette vue est permanente. L'unité 4506 est également un numéro d'unité limité et recherché dans l'immeuble.

L'UNITÉ
Agencement d'angle, vue dégagée à 180 degrés, lumière naturelle toute la journée.
- Mur caractéristique en marbre dans le salon avec rangements intégrés et étagères de présentation
- Mur miroir facetté artisanal, une pièce sur mesure, pas un équipement standard du promoteur
- Éclairage LED dissimulé en bande et rangement intégré dans toute l'unité
- Prêt à emménager, rien à dépenser de plus

CHAMBRE PRINCIPALE
- Mur tête de lit en marbre foncé et dressing intégré
- Salle de bains attenante avec zones humides et sèches séparées, enclosure en verre trempé et douche à pluie

DEUXIÈME CHAMBRE
- Dressing intégré avec portes en verre cannelé et éclairage LED intégré
- Livré sans lit par choix pour que l'acheteur décide : deuxième chambre, bureau à domicile ou dressing
- Donne sur un balcon privé avec ventilation croisée toute l'année

CUISINE
Fermée et séparée de l'espace de vie, donc les odeurs de cuisson restent contenues.
- Table de cuisson à induction deux zones, hotte aspirante, micro-ondes, évier en pierre composite, robinet noir mat
- Réfrigérateur Hitachi 3 portes pleine grandeur, pas l'appareil compact habituel dans les condominiums de Bangkok

BÂTIMENT ET ÉQUIPEMENTS
47 étages, 600 unités. Piscine Horizon Edge sur le toit, centre de fitness Dynamic avec ring de boxe complet, espace de coworking Sky Panoramic, Sky Lounge et Sky Garden, Sky Pantry, Sky Irish Social Club, espace détente Skyline, terrasse Bangkok Skyscraper Deck, plus de 1 rai d'espace vert paysager, grand hall, parking automatisé pour 65 pour cent des unités avec recharge pour véhicules électriques, sécurité 24h/24, vidéosurveillance et accès par carte clé.

SITUATION
BTS ON NUT (E9) est à 600 m, une marche de 8 minutes.
Big C Extra est à 120 m et On Nut Fresh Market à 190 m, donc les courses quotidiennes sont littéralement à la porte. Century The Movie Plaza et Lotus's Sukhumvit 50 sont tous deux reliés par skywalk à la station, vous offrant un cinéma et un hypermarché sans traverser la circulation. Le centre commercial Habito dans la communauté T77 est à 370 m sur la même soi, avec le jardin biologique Sansiri Backyard et le café farm-to-table à 700 m. W District est à 1,1 km, Gateway Ekamai à 2 arrêts de BTS, et le district Em (Emporium, EmQuartier et Emsphere, abritant le premier IKEA en centre-ville de Thaïlande) à 4 arrêts.

ÉCOLES INTERNATIONALES : Bangkok Prep est à 600 m sur la même soi, Wells International On Nut à 850 m, St Andrews Sukhumvit à 1,8 km et Ekamai International à 2,6 km. Deux écoles internationales à moins de 1 km est rare partout à Bangkok.

Hôpitaux : Kluaynamthai à 1,8 km, Hôpital Sukhumvit à 2 km, Samitivej Sukhumvit à environ 7 minutes en voiture.

En BTS : Phrom Phong 8 minutes, Asok 11 minutes, Siam 22 minutes. L'aéroport de Suvarnabhumi est à 25-27 km, environ 30-45 minutes en voiture, avec un accès rapide au réseau autoroutier.

INVESTISSEMENT
Des unités comparables de 2 chambres dans cet immeuble se louent pour 45 000 à 50 000 THB par mois, un rendement brut d'environ 5,0 à 5,5 pour cent par an. Avec Bangkok Prep et Wells International toutes deux à distance de marche, les locataires expatriés avec famille sont le marché naturel.