À vendre bureau à Suan Luang, Bangkok

(Propriétaire) Vente avec locataire. Bâtiment de bureaux près du BTS On Nut. Rendement de 7 à 9,5% sur 9 ans. Bureau de luxe de 5 étages avec ascenseur. Surface utile jusqu'à 622 m². À seulement 1,4 km de la station de métro On Nut.

Prix de vente : 39 500 000 THB

Détails
Surface utile : 622 m²

Pour les investisseurs recherchant un rendement de 7 à 9,5% avec un contrat de 9 ans et des revenus locatifs garantis à long terme.
Le loyer sur 9 ans est augmenté tous les 2 ans (5% de retenue à la source sur la TVA).
Année 2026 = 231 000 THB/mois
Année 2027-2028 = 252 000 THB/mois
Année 2029-2030 = 273 000 THB/mois
Année 2031-2032 = 294 000 THB/mois
Année 2033-2034 = 315 000 THB/mois

PORTICO Maison individuelle/bâtiment de bureaux/bureau à domicile en ville avec 4 places de parking, 5 chambres, 8 salles de bains, 1 pièce multifonctionnelle (salle de travail et familiale), cuisine standard et cuisine de chef, 2 chambres de bonne. Grande terrasse multifonctionnelle pour jardin d'agrément avec arbres au deuxième étage (Mezzanine Courtyard) et sur la terrasse du toit (Sky Terrace). Toutes les pièces sont aérées avec des fenêtres pour la ventilation et la lumière du soleil.

Situé dans le Soi On Nut 6, à seulement 240 m de la route Sukhumvit 77. Près du centre commercial People Park (450 m) et du BTS On Nut (1,4 km). Pratique avec les transports en commun, le métro ou la voiture privée pour se rendre en centre-ville ou en dehors de la ville en quelques minutes. Avec connexion aux autoroutes Sukhumvit 50 et Ram Intra.

Taille du terrain :
Superficie totale du terrain de 72 Talang Wah, rectangulaire avec environ 16 m de largeur et 17 m de profondeur.
Surface utile à l'intérieur du bâtiment et parking d'environ 622 m², comprenant : Niveau 1 env. 203 m² / Niveau 2 env. 91 m² / Niveau 3 env. 114 m² / Niveau 4 env. 114 m² / Niveau 5 env. 100 m².