À vendre 84 chambres hôtel à Bang Lamung, Chonburi

ECI698513828
Investissement Hôtelier à Pattaya Proche de la Plage de Phratamnak
Prix Demandé: USD 9.428.571 (THB 330.000.000)

Actif en pleine propriété de 84 chambres avec forte occupation et revenus immédiats

Aperçu de la propriété
Cet hôtel est situé à South Pattaya, près de la plage de Phratamnak. La région attire une demande de loisirs constante de visiteurs nationaux et internationaux. L'hôtel propose des chambres modernes au design d'influence japonaise et accueille des couples, des familles et des voyageurs individuels. La propriété est positionnée comme un hôtel 3 étoiles de milieu de gamme.

Points forts de l'investissement
• Forte demande touristique à South Pattaya
• Accès à pied à la plage, aux restaurants et aux attractions
• Taux d'occupation de 95 pour cent, assurant une stabilité de revenus à court terme
• ADR dans la fourchette de USD 23 à 79 sur la base des tarifs en ligne actuels
• La pleine propriété offre une protection de la valeur à long terme
• Possibilité de rénover les chambres et les espaces communs pour augmenter l'ADR et le rendement
• L'emplacement permet un repositionnement en produit milieu de gamme supérieur

Détails de la propriété
• Superficie du terrain: 1.712 m²
• Surface construite: Huit étages
• Chambres: 84 clés
• État: Design moderne en bon état opérationnel
• Âge: Propriété récente
• Régime foncier: Pleine propriété
• Titre de propriété: Titre complet
• Licence: Licence hôtelière obtenue
• Tailles des chambres: Suites de 27, 30, 34 et 54 m²

Informations financières
• Prix demandé: USD 9.428.571 (THB 330.000.000)
• ADR: USD 23 à 79
• Occupation: 95 pour cent
• Prix par chambre: USD 112.244 (THB 3.928.571)
• Tendance des revenus: Soutenue par la hausse des flux touristiques à Pattaya
• Performance historique: Forte performance initiale pour un nouvel hôtel
• Rendements projetés: Portés par une occupation élevée et un potentiel d'augmentation des tarifs

Avantages de l'emplacement
• Environ 200 mètres de la plage de Phratamnak
• Proche des clusters commerciaux de South Pattaya
• Accès rapide aux restaurants, bars et commerces
• Court trajet en voiture vers le port de Bali Hai
• Demande de loisirs stable de la part des voyageurs de week-end de Bangkok
• Fortes arrivées internationales soutenant l'activité toute l'année

Détails opérationnels
• Statut: En exploitation 2025
• Gestion: Exploité par le propriétaire
• Marque: Indépendant
• Modèle: Exploitation hôtelière complète avec restauration et piscine

Potentiel de développement ou d'expansion
• Espace pour améliorer la piscine ou ajouter de petits points de vente de restauration
• Potentiel pour reconfigurer les suites afin d'augmenter le nombre de chambres
• Le zonage autorise l'usage hôtelier

Contexte du marché
Le secteur hôtelier de Pattaya affiche une reprise stable, soutenue par les voyageurs thaïlandais, chinois, coréens et indiens. Une meilleure connectivité depuis Bangkok soutient un volume plus important le week-end. L'offre nouvelle reste modérée à South Pattaya, ce qui favorise l'occupation et la solidité des tarifs. Les hôtels milieu de gamme près de la plage de Phratamnak continuent de bien performer grâce à l'accès à pied à la plage et à l'activité de loisirs croissante.

Documents à l'appui
• Photos de la propriété
• États financiers
• Rapports d'évaluation
• Plans d'étage
• Plan de localisation
Pour obtenir ces informations privées et confidentielles, une Lettre d'Intention (LOI), une Preuve de Fonds et un Accord de Confidentialité (NDA) sont requis avant leur diffusion.

Appel à l'action
Les investisseurs souhaitant des informations financières ou une discussion complète peuvent demander un briefing privé. Des visites sont disponibles sur rendez-vous.

Estate Corner International
M. Sirapat Kettarn
Portable & WhatsApp: +66 65 874 ----
E-mail: [email protected]

Note:
• USD 1 = THB 33
• Les images sont à titre illustratif uniquement pour préserver la confidentialité de l'affaire.
• Informations au 11 novembre 2025