Local comercial en venta de 27 habitaciones en Suan Luang, Bangkok

Rara Propiedad de Ingresos Cerca de Dos Universidades – Phatthanakan 39
En venta: Inversión en Residencia Estudiantil cerca del Thai–Nichi Institute of Technology y la Kasem Bundit University. Residencias femenina + masculina vendidas como paquete para mejorar el rendimiento general. Ingresos por alquiler existentes en vigor, listos para transferencia.
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Resumen de la Propiedad
Una propiedad generadora de ingresos ubicada cerca del Thai–Nichi Institute of Technology y la Kasem Bundit University, en Phatthanakan Soi 39. Dos edificios de residencia estudiantil (femenina y masculina) vendidos juntos como un solo paquete. Fuerte y recurrente demanda de alquiler estudiantil con flujo de caja estable. Ideal para inversores que buscan propiedades cerca de universidades. Lista para operar inmediatamente—no es necesario crear un nuevo mercado de alquiler.
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Ubicación
Phatthanakan Soi 39, Suan Luang Subdistrict, Suan Luang District, Bangkok 10250
Google Maps: https://maps.app.goo.gl/FrRyAP69yS6cm----
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Detalles de la Propiedad (Vendido como Paquete – 2 Edificios)
Edificio 1: Residencia Femenina
✅ Edificio comercial de 4 plantas
✅ Tamaño del terreno: 37 sq.wah
✅ 16 habitaciones | Tarifa de alquiler: THB 3.000–3.300 por habitación
✅ Aire acondicionado en todas las habitaciones
✅ 3 lavadoras / 1 expendedora de agua
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Edificio 2: Residencia Masculina
✅ Edificio estilo townhouse de 3 plantas
✅ Tamaño del terreno: 26 sq.wah
✅ Área utilizable aprox.: 160 m²
✅ 11 habitaciones | Tarifa de alquiler: THB 3.000–3.300 por habitación
✅ Aire acondicionado en todas las habitaciones
✅ 2 lavadoras
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Seguridad y Mantenimiento de la Propiedad
✅ Sistema de seguridad CCTV instalado en todos los edificios
✅ Sistema de control de acceso con tarjeta clave
✅ Seguro contra incendios vigente para todos los edificios
✅ Bien mantenido por el propietario actual con mantenimiento continuo
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Ingresos y Rendimiento (Perspectiva del Inversor)
✅ Ingreso potencial total por alquiler: aprox. THB 70.000/mes
✅ Basado en 80% de ocupación: aprox. THB 56.000/mes
✅ Ingreso anual: aprox. THB 672.000
Rendimiento estimado al precio de venta de THB 10,9 millones:
≈ 6,1 – 6,2 % anual
Precio negociable, ofrece potencial de mejora del rendimiento.
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Aspectos Destacados de la Inversión
✅ Ubicado cerca de universidades importantes con demanda estudiantil recurrente
✅ Residencias femenina + masculina vendidas juntas → rendimiento equilibrado, menor riesgo
✅ Ingresos por alquiler existentes—asumir operaciones inmediatamente
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Puntos de Referencia Cercanos y Motores de Demanda
✅ Thai–Nichi Institute of Technology 0,25–0,6 km / 4–8 minutos
✅ Kasem Bundit University (Campus Phatthanakan) 2,0–2,5 km / 5–10 minutos
✅ 7-Eleven 0,3 km / 1–2 minutos
✅ Lotus’s Phatthanakan 1,8 km / 5 minutos
✅ Thanya Park Srinakarin 3,5 km / 8–10 minutos
✅ Rajamangala National Stadium 4,5 km / 10–12 minutos
✅ CP Axtra Public Company Limited (Sede Central) 3,0 km / 8 minutos
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✅✅ Precio de Venta THB 10.900.000 ✅✅
Vendido como paquete (solo 2 edificios)
Términos negociables disponibles
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Contacto
Emmy
Tel: +66 62-582-----
Line --: @thpropertyinvestor
Sitio web: www.thaipropertyinvestor----