For sale land in Takua Thung, Phang Nga

Land for Sale – 53 Rai | Khok Kloi, Phang NgaAn excellent opportunity to acquire a large 53-rai land plot in Khok Kloi, Phang Nga, strategically positioned along Highway 402, the main route connecting Phang Nga with Phuket.The land comprises approximately 53 rai 3 ngan 79.5 sq.wah (around 85,500 sq.m.) and comes with a Chanote title deed. The plot offers approximately 150 metres of frontage along Highway 402 and can be accessed from two sides, providing flexibility for future planning and development. Its location is particularly suitable for a large residential development, villa project, resort, wellness development, or other commercial development, subject to the relevant planning and regulatory approvals. The land is approximately 3 km from Khok Kloi town, around 4 km from Natai Beach, and approximately 4 km from Sarasin Bridge, providing convenient access to Phuket. A major long-term advantage of the location is its proximity to planned infrastructure and development in the wider area. The presentation identifies the proposed Phang Nga International Airport site at approximately 3–4 km from the land, as well as other planned developments including transport and wellness-related projects. Asking price: THB 4.5 million per rai, with a total asking price of approximately THB 242.76 million. This is a sizeable landholding in an area positioned between Phuket, Natai Beach and Khok Kloi, offering strong flexibility for developers looking for a substantial site with direct main-road access and exposure to the area's future growth.Future Development PotentialThe land is located near several planned major developments, including Phang Nga International Airport (3–4 km away), the 765-rai SRTA Wellness Center, and proposed double-track railway and light rail connections. These projects could significantly improve connectivity and support future tourism, wellness, and development in the area.Land Value Growth PotentialThe land is currently offered at THB 4.5 million per rai. Based on the projections, land values could potentially increase to THB 7–10 million per rai during the airport construction period and THB 12–15 million per rai following the airport opening and further development of the Khok Kloi–Tha Nun area.For comparison, land along major roads and near Phuket Airport is currently indicated at approximately THB 15–30 million per rai.ที่ดินสำหรับขาย 53 ไร่ | โคกกลอย พังงาโอกาสในการลงทุนกับ ที่ดินแปลงใหญ่กว่า 53 ไร่ ในโคกกลอย จังหวัดพังงา ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ ติดทางหลวงหมายเลข 402 ซึ่งเป็นเส้นทางหลักที่เชื่อมต่อระหว่างพังงาและภูเก็ตที่ดินมีเนื้อที่ประมาณ 53 ไร่ 3 งาน 79.5 ตารางวา หรือประมาณ 85,500 ตร.ม. พร้อม โฉนดที่ดิน โดยมีหน้ากว้างติดทางหลวงหมายเลข 402 ประมาณ 150 เมตร และสามารถ เข้า-ออกได้ 2 ด้าน เพิ่มความยืดหยุ่นในการวางแผนและพัฒนาโครงการด้วยขนาดและทำเล ที่ดินเหมาะสำหรับการพัฒนา โครงการที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ โครงการพูลวิลล่า รีสอร์ต ศูนย์เวลเนส หรือโครงการเชิงพาณิชย์อื่น ๆ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดด้านผังเมืองและการอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องทำเลอยู่ห่างจาก ตัวเมืองโคกกลอยประมาณ 3 กม. หาดนาใต้ประมาณ 4 กม. และสะพานสารสินประมาณ 4 กม. จึงสามารถเดินทางเชื่อมต่อเข้าสู่ภูเก็ตได้อย่างสะดวกอีกหนึ่งจุดเด่นในระยะยาวคือ ที่ดินตั้งอยู่ใกล้กับโครงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่มีแผนในอนาคต โดยพื้นที่โครงการ สนามบินนานาชาติพังงา อยู่ห่างจากที่ดินประมาณ 3–4 กม. รวมถึงยังมีแผนพัฒนาโครงการด้านคมนาคมและเวลเนสในพื้นที่โดยรอบราคาเสนอขาย: 4.5 ล้านบาทต่อไร่ราคารวมประมาณ: 242.76 ล้านบาทที่ดินแปลงนี้ถือเป็นแปลงขนาดใหญ่บนทำเลระหว่าง ภูเก็ต หาดนาใต้ และโคกกลอย เหมาะสำหรับผู้พัฒนาที่กำลังมองหาที่ดินขนาดใหญ่ ติดถนนสายหลัก เดินทางสะดวก และมีโอกาสได้รับประโยชน์จากการเติบโตของพื้นที่ในอนาคตศักยภาพการพัฒนาในอนาคตที่ดินอยู่ใกล้กับโครงการพัฒนาขนาดใหญ่ที่มีแผนในอนาคต ได้แก่ สนามบินนานาชาติพังงา (ประมาณ 3–4 กม.), SRTA Wellness Center ขนาด 765 ไร่ รวมถึงแผน รถไฟทางคู่และรถไฟฟ้ารางเบา ซึ่งโครงการเหล่านี้มีศักยภาพในการเพิ่มการเชื่อมต่อด้านคมนาคม และสนับสนุนการเติบโตของการท่องเที่ยว เวลเนส และการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ศักยภาพการเติบโตของมูลค่าที่ดินปัจจุบันที่ดินเสนอขายที่ 4.5 ล้านบาทต่อไร่ โดยจากการคาดการณ์ในข้อมูลนำเสนอ มูลค่าที่ดินอาจเพิ่มขึ้นเป็นประมาณ 7–10 ล้านบาทต่อไร่ ในช่วงที่เริ่มก่อสร้างสนามบิน และอาจเพิ่มเป็นประมาณ 12–15 ล้านบาทต่อไร่ หลังสนามบินเปิดให้บริการและพื้นที่โคกกลอย–ท่านุ่นมีการพัฒนามากขึ้นเพื่อเป็นข้อมูลเปรียบเทียบ ที่ดินติดถนนสายหลักและบริเวณใกล้สนามบินภูเก็ต ปัจจุบันมีการระบุราคาอยู่ที่ประมาณ 15–30 ล้