For sale retail Space in Sattahip, Chonburi

รหัสทรัพย์สิน : 8Z5730
ประเภททรัพย์สิน : อาคารพาณิชย์
ประเภทเอกสารสิทธิ์ / เลขที่ : โฉนดตราจอง : 1491
จำนวนเอกสารสิทธิ์ : 1
เนื้อที่ : 60.0 ตร.ว.
ที่ตั้ง : เลขที่ 56/1-2-3 ถนน เทศบาล 8 (ถนนควินนิน) ตำบล สัตหีบ อำเภอ สัตหีบ จังหวัด ชลบุรี
เขตพื้นที่ (สี) : เขตสีส้ม
หน้ากว้างติดถนน : 12 เมตร ยาว(ลึก)สุด : 21.5 เมตร


ที่ดินเป็นรูปสี่เหลี่ยมคางหมู ขนาดแปลงที่ดินด้านทิศตะวันตกติดถนน กว้างประมาณ 12 ม. ลึกสุดประมาณ 21.5 ม.

บสส. รับโอนกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้างระบุเป็นตึกแถวสองชั้น เลขที่ 56/1-2-3 จำนวน 3 คูหา ทั้งนี้ ข้อมูลจากการสำรวจสภาพสิ่งปลูกสร้าง มีลักษณะเป็นอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น 3 คูหา เจาะทะลุถึงกัน

ถนนผ่านหน้าทรัพย์สิน ได้แก่ ถนนเทศบาล 8 เป็นทางสาธารณประโยชน์ ผิวจราจรคอนกรีต กว้างประมาณ 10 ม. เขตทางกว้างประมาณ 12 ม.
หมายเหตุ :
-ด้านทิศเหนือของทรัพย์สินบางส่วนมีการใช้ประโยชน์โดยที่ดินข้างเคึยง (อาจเป็นการก่อสร้างรุกล้ำหรือใช้ประโยชน์ของทรัพย์สิน)
-เอกสารกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินเป็นโฉนดตราจอง ที่ตราว่า "ได้ทำประโยชน์แล้ว" ซึ่งการตรวจสอบตำแหน่งที่ดินจะไม่มีระวางรูปแผนที่ แต่มีโฉนดตราจองแปลงแม่ (แปลงคงเหลือ) ในการระบุตำแหน่งที่ตั้งที่ดินได้เท่านั้น
-ตามพระราชกฤษฎีกา กำหนดบริเวณเขตปลอดภัยในราชการทหารแห่งกองทัพเรือ ในท้องที่อำเภอบ้านค่าย อำเภอบ้านฉาง จังหวัดระยอง และอำเภอบางละมุง อำเภอสัตหีบ จังหวัดชลบุรี พ.ศ.2536 จากการตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ระบุตราจองออกเมื่อ วันที่ 6 ตุลาคม 2535 จากข้อมูลดังกล่าว แสดงว่าที่ดินแปลงทรัพย์สินออกก่อนการประกาศพระราชกฤษฎีกา กำหนดบริเวณเขตปลอดภัยในราชการทหารแห่งกองทัพเรือ ฯ พ.ศ.2536 จากการสอบถาม สนง.ที่ดินจังหวัดชลบุรี สาขาสัตหีบ และกองอสังหาริมทรัพย์ ฐานทัพเรือสัตหีบ แจ้งว่าตราจองที่ดินมีหลักฐานแสดง การครอบครองก่อน ประกาศพระราชกฤษฎีกา กำหนดบริเวณเขตปลอดภัยในราชการทหารแห่งกองทัพเรือ ฯ พ.ศ.2536 ถือว่าถูกต้องตามกฎหมาย
-ที่ดินทรัพย์สินตั้งอยู่ในเขตทรงสงวน โดยเอกสารสิทธิ์ทรัพย์สินเป็นโฉนดตราจอง เลขที่ 1491 ออกเมื่อ พ.ศ.2535 โดยแบ่งแยกมาจากโฉนดตราจองที่ตราว่าได้ทำประโยชน์แล้วโฉนดเลขที 15 ออกเมื่อ พ.ศ.2480 ที่ดินที่ได้รับอนุญาตจากกองทัพเรือให้จับจองในเขตทรงสงวนแล้ว ยังคงเป็นที่ดินทรงสงวนหากตรวจพบภายหลังว่าที่ดินที่ได้รับอนุญาตให้จับจองไม่เป็นไปตามเงื่อนไขฯ กองทัพเรือจะเพิกถอนการอนุญาต รวมทั้งจะเสนอกรมที่ดินเพิกถอนหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินโดยราษฎรไม่มีสิทธิโต้แย้งหรือเรียกร้องค่าเสียหายใดๆ
-จากการสอบถาม สนง.ที่ดิน จ.ชลบุรี สาขาสัตหีบ แจ้งว่าที่ดินอยู่ในเขตทรงสงวนตามพระบรมราชองค์การในพระบาทสมเด็จพระมงกุฎเกล้าเจ้าอยู่หัว (รัชกาลที 6 ) พ.ศ.2465 ต้องทำการยื่นขออนุญาตจับจองที่ดินในเขตทรงสงวนฯ ที่กองอสังหาริมทรัพย์ฐานทัพเรือสัตหีบตราจองที่ดินที่มีการขออนุญาต จับจองที่ดินในเขตทรงสงวนฯแล้วและเอกสารประกอบและจากการสอบถามกองอสังหาริมทรัพย์ ฐานทัพเรือสัตหีบ แจ้งว่าปัจจุบันตำบลสัตหีบทั้งตำบลอยู่ในเขตทรงสงวนตามพระบรมราชองค์การในพระบาทสมเด็จพระมงกุฎเกล้าเจ้าอยู่หัว(รัชกาลที่ 6) พ.ศ.2465 และให้ผู้ที่เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ ในที่ดินยื่นเอกสารขออนุญาตจับจองที่ดินในเขตทรงสงวนฯ
- เอกสารสิทธิ์ที่ดินประเภท น ส. 3, น.ส. 3ก., น.ส. 3ข., ตราจอง, ส.ค.1, น.ส.5, น.ส.2 ตำแหน่งที่ตั้งทรัพย์สินตามรูปที่ดินที่ระบุด้านหน้าเอกสารสิทธิ์ อาจมีความคลาดเคลื่อนในเรื่องของขนาดระยะที่ดิน จำนวนเนื้อที่ดิน แนวเขตที่ดิน และสาระสำคัญอื่นๆ ของทรัพย์สินได้ ++ผู้สนใจควรตรวจสอบข้อมูลต่างๆ เช่น ตำแหน่งที่ตั้ง รูปที่ดิน เนื้อที่ และข้อมูลอื่นใดที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินให้เป็นที่พึงพอใจก่อนการตัดสินใจเสนอซื้อ++

*ราคาขาย ณ วันที่ 22 ต.ค. 2568 โปรดตรวจสอบข้อมูลที่ ติดต่อ
**เงื่อนไขเป็นไปตามที่ บสส. กำหนด ซึ่งบสส. ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า