For sale 6 bedrooms warehouse in Phra Pradaeng, Samut Prakan

List No.96724

จ่ายค่าเช่าออฟฟิศ+โกดังแยกกันเดือนละเป็นแสน... ทำไมไม่จบในที่เดียว?
ขายด่วน! โกดัง+โรงงาน พร้อมโฮมออฟฟิศ 4 ชั้น (ต้นซอยสุขสวัสดิ์xx เข้าซอยแค่ 100 เมตร!)
ที่ดินใหญ่ 220 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยจุกๆ 805 ตร.ม. จอดรถแน่นๆ 5-8 คัน!

ลดพิเศษเหลือเพียง 19 ล้านบาท (จากปกติ 21 ล้าน)

* ทรัพย์นี้ตอบโจทย์ & แก้ Pain Point ใครได้บ้าง?
* เจ้าของธุรกิจ SME / สายค้าขายออนไลน์ / Import-Export
* Pain Point: เบื่อไหมที่ต้องจ่ายค่าเช่าออฟฟิศทาง โกดังเก็บของทาง แถมบ้านอยู่อีกทาง? เสียทั้งค่าเช่าซ้ำซ้อนและเสียเวลาเดินทางคุมงาน
* Solution: ซื้อที่นี่จบในจุดเดียว!
- ชั้น 1-2: ทำเป็นโฮมออฟฟิศ สตูดิโอถ่ายรูป/Live ขายของ และห้องประชุมบริหาร
- ชั้น 3-4: ปรับเป็นที่พักอาศัยระดับผู้บริหาร หรือห้องพักพนักงาน
- โซนหลัง (286 ตร.ม.): โกดังสต็อกสินค้า แพ็กของส่ง ลานโหลดของกว้าง รถกระบะตู้สูง/6 ล้อ ถอยจอดสบายๆ
** โรงงานอุตสาหกรรมเบา / งานกลึง แปรรูป / จิวเวลรี่ / งานช่าง
** Pain Point: อยากได้พื้นที่ผลิตใกล้เมือง เดินทางไปสาทร-พระราม 3 ง่าย แต่โกดังส่วนใหญ่ต้องเข้าซอยลึก 2-3 กม. ซัพพลายเออร์และลูกค้าหาทางเข้ายาก
** Solution: ทำเลทองสุขสวัสดิ์-พระประแดง เข้าซอยเพียง 100 เมตร!
- เชื่อมต่อวงแหวนอุตสาหกรรม, สะพานภูมิพล, ทางด่วนกาญจนาภิเษก และรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้
- โครงสร้างเดิมเป็นโรงหลอมทองเหลือง หลังคาสูง โปร่ง พื้นรับน้ำหนักได้ดี พร้อมลุยงานต่อได้ทันที
** นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ (Investor)
** Pain Point: มองหาทรัพย์คุ้มค่าต่ำกว่าราคาตลาด สร้างใหม่เองต้นทุนบานปลาย
- Solution: ราคานี้ คุ้มค่ากว่าซื้อที่ดินเปล่ามาสร้างใหม่แน่นอน!
- ค่าก่อสร้างอาคาร 800 ตร.ม. ปัจจุบันทะลุ 10-12 ล้านบาทแล้ว เท่ากับคุณได้ที่ดินต้นซอยสุขสวัสดิ์ในราคาต้นทุนที่ต่ำมาก
- ปล่อยเช่าแยกส่วนได้ (แยกเช่าออฟฟิศ 4 ชั้น / แยกเช่าโกดังโรงงาน) กระจายความเสี่ยง สร้าง Cash Flow ได้หลายทาง

สเปกและรายละเอียดทรัพย์:
ขนาดที่ดิน: 2 งาน 20 ตารางวา (220 ตร.ว.)
พื้นที่ใช้สอยรวม: 805.6 ตร.ม.
อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น (3 คูหาติดกัน): ~519 ตร.ม. (6 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ เหมาะทำออฟฟิศ/ที่พัก)
โซนโรงงาน/โกดัง: ~286.6 ตร.ม. (โครงสร้างแข็งแรง หลังคาสูงโปร่ง)
ที่จอดรถ: ลานกว้าง จอดได้ 5–8 คัน++ (หมดปัญหาลูกค้า/พนักงานไม่มีที่จอด)
สิ่งอำนวยความสะดวก: โซนอเนกประสงค์, ห้องพักคนงาน, บ่อปลาพักผ่อน
- พิกัด: ต้นซอยสุขสวัสดิ์ 66 ตำบลบางพึ่ง อำเภอพระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ
- สถานที่ใกล้เคียง: บิ๊กซี สุขสวัสดิ์, สะพานภูมิพล, วงแหวนอุตสาหกรรม, ทางด่วนกาญจนาภิเษก, สะพานพระราม 9

ราคาตัดใจขายเพียง 19 ล้านบาท

นัดชมสถานที่จริง / สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม:
-ติดต่อ: คุณเล็ก (Lex Smith Estate)
- โทร: 089-454-----
- Line ID: 089454----
( ยินดีให้คำปรึกษาและดูแลเรื่องสินเชื่อพาณิชย์เต็มรูปแบบครับ )
( ยินดีรับ Co-Broke นายหน้าร่วมครับ )

ติดต่อ Estate Corner Corporation
โทร. 097-918-----
Line
E-mail ติดต่อ
Estate Corner Corporation รับฝาก ซื้อ-ขาย อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ฟรีค่าโฆษณายินดีจัดหาสินเชื่อให้ฟรี
EstateCornerAgency.com