罕见创收房产靠近两所大学 – Phatthanakan 39 出售:泰国-日本理工学院附近学生宿舍投资
罕见近两所大学收入房产 – Phatthanakan 39出售:近泰国-日本理工学院和Kasem Bundit大学的学生宿舍投资。女生+男生宿舍打包出售以提高整体收益。现有租金收入已到位,准备移交。.房产概述一处位于泰国-日本理工学院和Kasem Bundit大学附近的创收房产,位于Phatthanakan Soi 39。两栋学生宿舍楼(女生和男生)作为一包出售。强大且持续的学生租赁需求,现金流稳定。适合寻求大学附近房产的投资者。可立即运营—无需创建新的租赁市场。.位置Phatthanakan Soi 39, Suan Luang Subdistrict, Suan Luang District, 曼谷 10250谷歌地图: https://maps.app.goo.gl/FrRyAP69yS6cm----.房产详情(打包出售 – 2栋楼)楼1: 女生宿舍✅ 4层商业楼✅ 土地面积: 37 sq.wah✅ 16间房 | 租金: 每间THB 3,000–3,300✅ 所有房间配备空调✅ 3台洗衣机 / 1台售水机.楼2: 男生宿舍✅ 3层联排别墅风格楼✅ 土地面积: 26 sq.wah✅ 约可用面积: 160 平方米✅ 11间房 | 租金: 每间THB 3,000–3,300✅ 所有房间配备空调✅ 2台洗衣机.安全与物业维护✅ 所有楼宇安装CCTV安保系统✅ 钥匙卡门禁系统✅ 所有楼宇已购买火灾保险✅ 由现业主良好维护,持续保养.收入与收益(投资者视角)✅ 全潜在租金收入: 约THB 70,000/月✅ 基于80%入住率: 约THB 56,000/月✅ 年收入: 约THB 672,000售价THB 1,090万时的估计收益率:≈ 每年6.1 – 6.2%价格可议,有提高收益潜力。.关键投资亮点✅ 位于主要大学附近,有持续学生需求✅ 女生+男生宿舍打包出售 → 平衡收益,降低风险✅ 现有租金收入—可立即接管运营.附近地标与需求驱动因素✅ 泰国-日本理工学院 0.25–0.6公里 / 4–8分钟✅ Kasem Bundit大学 (Phatthanakan校区) 2.0–2.5公里 / 5–10分钟✅ 7-Eleven 0.3公里 / 1–2分钟✅ Lotus’s Phatthanakan 1.8公里 / 5分钟✅ Thanya Park Srinakarin 3.5公里 / 8–10分钟✅ 拉贾曼加拉国家体育场 4.5公里 / 10–12分钟✅ CP Axtra公共有限公司 (总部) 3.0公里 / 8分钟.✅✅ 售价 THB 10,900,000 ✅✅打包出售(仅2栋楼)可提供协商条款.联系Emmy电话: +66 62-582-----Line --: @thpropertyinvestor网站: www.thaipropertyinvestor----