Photos
Map View
Agent
This property is a 3,132 m² apartment with 105 bed and 105 bathrooms that is available for sale. It is located in Bang Sao Thong, Samut Prakan. You can buy this apartment for a base price of USD1,347,966 (USD430/m²).
105 bed 105 bathrooms 3,132 m²กำไรเน้นๆ ปีละ 3 ล้านบาท!! ขายอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น แหล่งจ้างงานเพียบ ซอยไทยประกัน 2 รวม 105 ห้อง ใกล้นิคมฯ บางพลี ผู้เช่าหนาแน่น 292.2 ตรว ราคาพิเศษด่วน!!!
.
กำไรเน้นๆ ปีละ เกือบ 3 ล้านบาท!! ขายอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น แหล่งจ้างงานเพียบ ซอยไทยประกัน 2 รวม 105 ห้อง ใกล้นิคมฯ บางพลี ผู้เช่าหนาแน่น 292.2 ตรว ราคาพิเศษด่วน!!!
.
ที่ตั้ง : ซอยไทยประกัน 2, ถนนเทพารักษ์, ตำบลบางเสาธง, อำเภอบางเสาธง, สมุทรปราการ 10540
.
รายละเอียด
✅ อพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น 2 ตึก รวม 105 ห้อง ตึกสร้างมาแล้ว 6 ปี สภาพดีมาก
✅ พื้นที่ใช้สอยรวมสองตึกเท่ากับ 3,132 ตรม
✅ บนที่ดินรวม 292.2 ตรว
✅ ใช้ระบบคีย์การ์ดเข้าตึก และระบบ Key Card จากที่จอดรถเข้าสู่อาคาร
✅ ทำเล รายล้อมด้วย บริษัท และโรงงานขนาดใหญ่มากมาย
✅ ไม่ว่าจะเป็นศูนย์กระจายสินค้า Kerry, DHL, Honda, WHA, อิออน, CEVA Logistics, Pioneer Logistics, บริษัท ไทยอกริฟู้ดส์ จำกัด มหาชน, บริษัท เจซอล เอเซีย แปซิฟิค จำกัด, บริษัท จีเอฟพีที จำกัด มหาชน และโรงงานของบริษัทขนาดใหญ่ หลายแห่ง
✅ ผังเมืองสีม่วง รองรับการขยายตัวของโรงงาน นับเป็นจุดยุทธศาสตร์ที่สำคัญในโซนภาคตะวันออก เชื่อมต่อย่านธุรกิจขนาดใหญ่ระดับประเทศ
.
จุดเด่นในทำเล และทรัพย์ดังกล่าว
✅ ด้านความมั่นคงเรื่องทำเล อัตราการเข้าพัก ในช่วงปัจจุบัน อยู่ที่ประมาณ 90%
✅ สภาพการออกแบบตึก ที่ใช้แนวคิดว่า ต้องการออกแบบให้ดีที่สุด เกินความคาดหมายของกลุ่มเป้าหมายในทำเลนี้ (ในราคาที่คนกลุ่มนี้ เข้าถึงได้)
✅ ห้องที่ออกแบบมากว้าง โล่งโปร่งกว่าทุกตึกในย่านนี้ กล้าบอกเลยว่า คนที่ได้เข้ามาพักที่นี่แล้ว จะแนะนำเพื่อนๆ ในบริษัทเดียวกัน ให้เข้ามาพักที่นี่ด้วย ด้วยการออกแบบ ความสะอาด ฯลฯ
.
ขนาดห้อง มี 2 ขนาด ได้แก่
✅ ขนาด 26 ตารางเมตร มี ประมาณ 38 ห้อง
✅ ขนาด 22.2 ตารางเมตร มี ประมาณ 67 ห้อง
.
อัตราค่าเช่าจะมี 3 แบบ
✅ แบบพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ประมาณ 25 ห้อง อัตราค่าเช่า 3,000 – 3,300 บาท ต่อเดือน
✅ แบบพร้อมเฟอร์และแอร์ ประมาณ 30 ห้อง อัตราค่าเช่า 3,400 – 3,700 บาท ต่อเดือน
✅ แบบห้องเปล่า ประมาณ 50 ห้อง อัตราค่าเช่าประมาณ 2,200 – 2,600 บาท ต่อเดือน
.
ประมาณการ รายรับ, รายจ่าย, และกำไร
✅ อัตราการเข้าพัก ย่านนี้ ถือว่าค่อนข้างสูง อยู่ที่ประมาณ90%
✅ รายรับจากค่าเช่า ประมาณ 270,000 – 280,000 บาท ต่อเดือน
✅ รายรับจาก เครื่องซักผ้ากับตู้น้ำ ประมาณ 10,000 บาท
✅ กำไรจากค่าน้ำค่าไฟ ประมาณ 10,000 บาท ต่อเดือน
.
✅ รายรับรวมต่อเดือน ในช่วงปัจจุบันเท่ากับ 290,000-300,000 บาท ต่อเดือน
.
รายจ่าย จะใช้คนดูแลตึก สองคน
✅ ค่าจ้างรวมประมาณ 27,000 บาท
✅ ค่าใช้จ่ายจิปาถะ ประมาณ 5,000 บาท
.
กำไร โดยประมาณการ ประมาณ 260,000 บาท ต่อเดือน
.
หรือคิดเป็นต่อปี ประมาณ 3 ล้านบาท ต่อปี
.
.
เสนอขายในราคาที่ดินรวมทั้งตึก 2 อาคาร และ กิจการอพาร์ทเม้นท์ ที่มีผู้เช่าอยู่แล้ว ไม่ต้องสร้าง หรือดำเนินการ เพื่อหาผู้เช่าใหม่
อายุตึกเพียง 7 ปี พื้นที่ใช้สอยตามใบอนุญาตรวมทั้งสิน 3,132 ตรม.
.
.
✅✅ จากราคาขาย 57 ล้าน ลดพิเศษมากๆ เหลือเพียง 49.9 ล้านบาทเท่านั้น ✅✅ รวมค่าใช้จ่ายในกรมที่ดินให้ทั้งหมด
หากคุยถูกคอ มีเงื่อนไข สุดพิเศษ
.
**********หมายเหตุ : การขายนี้ เป็นความลับ ขอความร่วมมือ ไม่เข้าไปสอบถาม พนักงาน หรือผู้เช่าที่ตึกโดยตรง ยินดีพาชมด้วยตัวเองครับ ************
.
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือต้องการนัดชมตึก กรุณาติดต่อที่
คุณโม (ที่ปรึกษา และนักลงทุนอสังหาฯ)
(มี @ นำหน้า)
เพราะเราคือนักลงทุนเช่นคุณ จึงเข้าใจความต้องการของคุณเป็นอย่างดี
.
กำไรเน้นๆ ปีละ เกือบ 3 ล้านบาท!! ขายอพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น แหล่งจ้างงานเพียบ ซอยไทยประกัน 2 รวม 105 ห้อง ใกล้นิคมฯ บางพลี ผู้เช่าหนาแน่น 292.2 ตรว ราคาพิเศษด่วน!!!
.
ที่ตั้ง : ซอยไทยประกัน 2, ถนนเทพารักษ์, ตำบลบางเสาธง, อำเภอบางเสาธง, สมุทรปราการ 10540
.
รายละเอียด
✅ อพาร์ทเม้นท์ 5 ชั้น 2 ตึก รวม 105 ห้อง ตึกสร้างมาแล้ว 6 ปี สภาพดีมาก
✅ พื้นที่ใช้สอยรวมสองตึกเท่ากับ 3,132 ตรม
✅ บนที่ดินรวม 292.2 ตรว
✅ ใช้ระบบคีย์การ์ดเข้าตึก และระบบ Key Card จากที่จอดรถเข้าสู่อาคาร
✅ ทำเล รายล้อมด้วย บริษัท และโรงงานขนาดใหญ่มากมาย
✅ ไม่ว่าจะเป็นศูนย์กระจายสินค้า Kerry, DHL, Honda, WHA, อิออน, CEVA Logistics, Pioneer Logistics, บริษัท ไทยอกริฟู้ดส์ จำกัด มหาชน, บริษัท เจซอล เอเซีย แปซิฟิค จำกัด, บริษัท จีเอฟพีที จำกัด มหาชน และโรงงานของบริษัทขนาดใหญ่ หลายแห่ง
✅ ผังเมืองสีม่วง รองรับการขยายตัวของโรงงาน นับเป็นจุดยุทธศาสตร์ที่สำคัญในโซนภาคตะวันออก เชื่อมต่อย่านธุรกิจขนาดใหญ่ระดับประเทศ
.
จุดเด่นในทำเล และทรัพย์ดังกล่าว
✅ ด้านความมั่นคงเรื่องทำเล อัตราการเข้าพัก ในช่วงปัจจุบัน อยู่ที่ประมาณ 90%
✅ สภาพการออกแบบตึก ที่ใช้แนวคิดว่า ต้องการออกแบบให้ดีที่สุด เกินความคาดหมายของกลุ่มเป้าหมายในทำเลนี้ (ในราคาที่คนกลุ่มนี้ เข้าถึงได้)
✅ ห้องที่ออกแบบมากว้าง โล่งโปร่งกว่าทุกตึกในย่านนี้ กล้าบอกเลยว่า คนที่ได้เข้ามาพักที่นี่แล้ว จะแนะนำเพื่อนๆ ในบริษัทเดียวกัน ให้เข้ามาพักที่นี่ด้วย ด้วยการออกแบบ ความสะอาด ฯลฯ
.
ขนาดห้อง มี 2 ขนาด ได้แก่
✅ ขนาด 26 ตารางเมตร มี ประมาณ 38 ห้อง
✅ ขนาด 22.2 ตารางเมตร มี ประมาณ 67 ห้อง
.
อัตราค่าเช่าจะมี 3 แบบ
✅ แบบพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ประมาณ 25 ห้อง อัตราค่าเช่า 3,000 – 3,300 บาท ต่อเดือน
✅ แบบพร้อมเฟอร์และแอร์ ประมาณ 30 ห้อง อัตราค่าเช่า 3,400 – 3,700 บาท ต่อเดือน
✅ แบบห้องเปล่า ประมาณ 50 ห้อง อัตราค่าเช่าประมาณ 2,200 – 2,600 บาท ต่อเดือน
.
ประมาณการ รายรับ, รายจ่าย, และกำไร
✅ อัตราการเข้าพัก ย่านนี้ ถือว่าค่อนข้างสูง อยู่ที่ประมาณ90%
✅ รายรับจากค่าเช่า ประมาณ 270,000 – 280,000 บาท ต่อเดือน
✅ รายรับจาก เครื่องซักผ้ากับตู้น้ำ ประมาณ 10,000 บาท
✅ กำไรจากค่าน้ำค่าไฟ ประมาณ 10,000 บาท ต่อเดือน
.
✅ รายรับรวมต่อเดือน ในช่วงปัจจุบันเท่ากับ 290,000-300,000 บาท ต่อเดือน
.
รายจ่าย จะใช้คนดูแลตึก สองคน
✅ ค่าจ้างรวมประมาณ 27,000 บาท
✅ ค่าใช้จ่ายจิปาถะ ประมาณ 5,000 บาท
.
กำไร โดยประมาณการ ประมาณ 260,000 บาท ต่อเดือน
.
หรือคิดเป็นต่อปี ประมาณ 3 ล้านบาท ต่อปี
.
.
เสนอขายในราคาที่ดินรวมทั้งตึก 2 อาคาร และ กิจการอพาร์ทเม้นท์ ที่มีผู้เช่าอยู่แล้ว ไม่ต้องสร้าง หรือดำเนินการ เพื่อหาผู้เช่าใหม่
อายุตึกเพียง 7 ปี พื้นที่ใช้สอยตามใบอนุญาตรวมทั้งสิน 3,132 ตรม.
.
.
✅✅ จากราคาขาย 57 ล้าน ลดพิเศษมากๆ เหลือเพียง 49.9 ล้านบาทเท่านั้น ✅✅ รวมค่าใช้จ่ายในกรมที่ดินให้ทั้งหมด
หากคุยถูกคอ มีเงื่อนไข สุดพิเศษ
.
**********หมายเหตุ : การขายนี้ เป็นความลับ ขอความร่วมมือ ไม่เข้าไปสอบถาม พนักงาน หรือผู้เช่าที่ตึกโดยตรง ยินดีพาชมด้วยตัวเองครับ ************
.
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม หรือต้องการนัดชมตึก กรุณาติดต่อที่
คุณโม (ที่ปรึกษา และนักลงทุนอสังหาฯ)
(มี @ นำหน้า)
เพราะเราคือนักลงทุนเช่นคุณ จึงเข้าใจความต้องการของคุณเป็นอย่างดี
-
Car park
-
Security
-
Fully furnished
- Date Listed Nov 22, 2023
- Updated Nov 22, 2023
- Property Type Apartment
- Floor 5
- Bedrooms 105
- Size 3,132 m²
- Price per SqM USD430/m²
- Furnished Fully furnished
Request Details
Schedule Viewing
Required field
Required field
Please provide a valid numeric phone number
Required field
By clicking and entering your details,
you will be accepting the Legal notice and the Privacy policy on the page.
